SOHO東京

渋谷区

【募集終了】千駄ヶ谷。ショールーム可能の大空間オフィス。

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poolbldg-B2F-sohotokyo-room01＊写真は前回募集時、似た間取りの別部屋のものです。今回の募集は地下1階となり、異なる場合は現況優先になります。
管理番号：S18021

地下２階、千駄ヶ谷に眠るワンフロアデザイナーズオフィスはアパレルのショールームオフィスなどに最適な賃貸物件。

アパレルの聖地、千駄ヶ谷2丁目に200㎡超えの大空間オフィスがある。
この辺りは渋谷・原宿エリアに店舗を構えるアパレルの事務所が多く点在する地域だからかオシャレな人が多く行き交う。
そんな時代を動かしているとも言える場所にオフィスを構えてみるのはどうだろうか。
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建物は地上3階、地下２階建ての当物件は地下2階に位置する。
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エントランスは石畳で雰囲気がある。来客時にも胸を張って迎え入れられそう。
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執務エリアはレイアウト自在の綺麗な長方形タイプ。
壁面はコンクリート打ち放し、床面はフローリングで緩急をつけている。
タイルカーペットの単なるオフィスビルでは物足りない方におすすめしたい。
オフィス利用はもちろんのこと、ショールームやスタジオとしても利用できる。
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地下2階の立地だが天井高も3m程度あり開放感を感じる室内。

照明はスポットライトで、設備は全て剥き出し。
天井は梁下で2.5m、梁上で2.9mあるので開放的な印象。
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ドライエリアがあるので、自然光も入る。
ただ、ドライエリアは使うことができないのでそこは注意していただきたい。
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エレベーター前の空間は共有部ではあるが、別階の方は通らないのである程度は自由が利きそう。
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以前はアパレルのショールームとして使っていた場所。
このデザインされた大空間をどう使うかは想像力を働かせてみてほしい。
アパレル系ほか多くの業種の方に馴染んでくれる空間だと思う。
 
 
管理番号：S18021
賃料：¥1,000,000（税込 ¥1,100,000）
管理費：なし
住所：渋谷区千駄ヶ谷2
広さ：204.86㎡
アクセス：副都心線「北参道駅」徒歩5分、山手線「原宿駅」徒歩8分
構造・規模：RC造地上3階地下2階建て　地下2階部分
築年：1988年
敷金・保証金：3ヶ月(償却1ヶ月)
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（3年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、別途光熱費・ゴミ廃棄料

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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木内

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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