渋谷区

恵比寿、 アーティスティックな外観の一棟ビルで働く

[渋谷区/187万/223㎡]

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管理番号:S258947

恵比寿ガーデンプレイス至近、アーティスティックなファザードが印象的な一棟ビル
居抜き or スケルトンの選択肢でフレキシブルな使い方を考える

*2024年11月上旬入居可能予定、内見可能です。
外壁の絵は塗装で塗り直しをされた状態での引き渡しとなります。(引き渡し後は再度絵を書くことも相談可能です。)

洗練された都市生活と文化的な豊かさが交差する恵比寿エリア。
少し駅から離れると古い建物や住宅とガラスファサードのビルがミックスされて並び立つユニークな街並みへ変化していき、カフェやギャラリーなどのクリエイティブなスペースとして利用されて光景もよく見られます。
そんな恵比寿エリアのアーティスティックファサードが特徴の一棟ビルをご紹介します。
コンクリート打ち放しのモダンなファサードデザイン、正面の開口部も大きめで外部への広告効果も期待できそう。
引き渡しはスケルトン仕様と現テナント(映像系の制作会社)の内装を引き継ぐ事が選択可能。
天井高は地下と1階区画がそれぞれ3mを優に超え、2階3階が2.8m超えと通常のオフィスビルと比較しても開放感が感じられれるのではないでしょうか。
外壁の絵は塗装で塗り直しをされた状態での引き渡しとなります。
引き渡し後は再度絵を書くことも相談可能ですので、アーティスティックな外観を活かしたアートギャラリーや、外観のユニークさを引き立てるインテリア雑貨やファッションアイテムを扱う店舗として利用するイメージもしやすいです。
ビル自体は2005年築ですが、壁面のカラフルで抽象的な絵のインパクトは大きく、どことなくビンテージな印象を与えます。
各フロアは約17坪(約57㎡)と比較的コンパクトですが、自由度が高く使う事ができブランディングにも影響を与える一棟ビルというところに価値を感じてもらえると。
ビルの周辺には恵比寿のシンボル的な存在である恵比寿ガーデンプレイス。
あえて低層で外国の洋館を思わせる佇まいが贅沢な空気感を演出しているように思います。
ランチタイムや退勤後にはバリエーション豊かな食事を楽しむことができるのも恵比寿エリアの特権ですね。
時代の先端をいきつつも、ゆったりと過ごせるバランスの良さが魅力のエリア。
全フロア2.8m超えと天井が高く、ユニークなファザードと少し奥まった立地を活かして個性的かつ雰囲気の良いオフィスや店舗として使って頂きたい物件です。

 

管理番号:S258947
賃料:¥1,700,000(税込 ¥1,870,000)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区恵比寿3
広さ:223.53㎡(67.61坪)
アクセス:JR山手線「恵比寿駅」徒歩9分、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩10分
構造・規模:RC造 地下1階付地上3階建
築年:2005年
敷金:10ヶ月
礼金:2ヶ月
備考:外壁の塗装相談可能、定期借家契約(5年間)、保証会社利用必須、火災保険必須、ゴミ処理代別途借主負担、給排水設置(ポンプ等)・清掃及び法定点検費用借主負担

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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