管理番号:S290242

表参道駅8分、南青山6丁目の閑静な一角に位置するスケルトン一棟ビルのご紹介です。

新築時の設計段階でフランスのラグジュアリーハイパーカーブランド『ブガッティ』の要望盛り込んだビルで車の搬入も可能でハイエンドの遺産を継ぐ空間です。

ビルはエレベーター付きの地下1階付き地上3階建て337.86㎡というスペック。

ハイブランドのショールームやフラッグシップストアに最適、天井も高く内装デザインの自由度も抜群です。

2階（見た目の1階）は美術館通り沿いでメインの空間となるでしょう。

ハイブランドのフラッグシップに相応しいプレミアムなロケーションを活かした空間を作り込みたいですね。

エレベーターの左右に上下階への導線があり、階段部分も全面ガラス張りで自然彩光の豊富な開放的な空間です。

3階（見た目の2階）は街路樹の緑が覗く癒される雰囲気があります。

高級感と静謐な雰囲気を作り出し、ブランドの世界観を引き上げることができそうです。

1階（見た目の中1階）は裏手の道路からもアクセス可能。

バックオフィスやスタッフの休憩スペースも良さそうですがそれだと勿体なく感じます。

表通りからは見えないので、敢えて別ブランドを同居させてショールーム・兼ショップなども良さそうです。

地下1階（見た目の半地下1階）はバックオフィスや倉庫、またはVIPルームを作っても良いかもしれません。

業態に関しては飲食系は不可ですが、一度ご相談ください。

アパレルをはじめとするハイブランド向けの一棟ビル、外観含めて世界観を作り出せる好立地の物件です。

管理番号：S290242
賃料：ご相談　

共益費：賃料に含む
住所：港区南青山6
広さ：337.86㎡
アクセス：千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道駅」徒歩8分
構造・規模：S造・RC造　地下1階付き地上3階建　
築年：2014年
敷金：10ヵ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（5年間・再契約相談）、保証会社利用相談、火災保険必須、物販店舗・事務所

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料