港区

外苑前・表参道エリア、欧風新築メゾネットSOHO

[港区/28万~/37㎡~]

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管理番号:S218275

外苑前駅徒歩9分・表参道徒歩10分、閑静な住宅街に誕生したデザイン性の高いコンパクトSOHOオフィス。

銀座線「外苑前」駅から徒歩9分、半蔵門線「表参道」駅から徒歩10分の位置にあるメゾネットプランのSOHO物件のご紹介です。
周辺環境は物販店舗の立ち並ぶ表参道を抜けた閑静な住宅街、物件の周囲は高い建物もなく日当たりも良好。
事務所利用だけでなくサービス店舗も相談可能で、ペットの飼育・持ち込みについても相談可能な間口の広いところが特徴です。
ベージュのタイル使いが特徴的なヨーロッパ調の印象的なファサード。
今回ご紹介するのは、メゾネットタイプの201号室・202号の2部屋です。
 
【201号室】
玄関を開けると5.3帖の洋室が現れます。
内装は淡い色味のグレーやホワイトといったシックな色味で統一、2~3名のワークスペースや籠もって作業をするスペースに良さそうです。
住居兼事務所の場合はベッドルームとしての利用になるかと思います。
階段を上がった3階部分には14.2帖の広々としたLDKが広がります。
床は大理石調の白いタイル使い、窓も大きく開放的に感じられると思います。
デスクを置いて5~6名でのワークスペースとして活用できそうです。
 
【202号室】
202号室も同様に玄関を開けると5.3帖の洋室があります。
201号室と比較すると少しグレーの色味が強く、電気をつけない状態だと少し暗めに感じます。
こちらも階段を上がった3階部分に7.7帖のLDKという構成です。
こちらはコンパクトな広さなので、2~3名程度のワークスペースという感覚で間違いないと思います。
水まわりはほぼ同様の構成なので202号室をメインにご紹介します。
大理石調のタイルやアクセントクロスもありますが基本的には白・黒・グレーで構成されたシックなデザイン。
こうゆう部分を見てしまうと新築物件には敵いませんね、
 
【201号室】
【202号室】
表参道・外苑前エリアに新たに誕生した、新築デザイナーズSOHO。
数名で働くスペースを確保しつつ、ペット可能・サービス店舗相談可能で尚且つ新築というところが魅力的。
駅からの距離はありますが、表参道界隈で考えたときには物件のクオリティは良いかと思います。

 

管理番号:S218275
賃料:201号室 ¥360,000(税込¥396,000)
賃料:202号室 ¥250,000(税込¥275,000)
共益費:¥10,000(税込¥ 11,000)

住所:港区南青山4

広さ:201号室 48.19㎡

広さ:202号室 37.73㎡
アクセス:銀座線「外苑前駅」徒歩9分、半蔵門線「表参道駅」徒歩10分、千代田線「乃木坂駅」徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上3階地下1階建2階部分
築年:2022年8月
敷金:なし
礼金:なし
備考:普通借家契約(2年間)、保証会社利用相談、火災保険必須、事務所・サービス店舗相談可能(内容に応じて敷金積み増しあり)、ペット相談可能(小型犬2匹まで、敷金 1ヶ月積み増し)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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