管理番号:S218275

外苑前駅徒歩9分・表参道徒歩10分。
閑静な住宅街に潜むデザイン性の高いコンパクトサロン店舗向けSOHO。

銀座線「外苑前」駅から徒歩9分、半蔵門線「表参道」駅から徒歩10分の位置にあるメゾネットプランの店舗向け、SOHO物件のご紹介です。

周辺環境は物販店舗の立ち並ぶ表参道を抜けた閑静な住宅街、物件の周囲は高い建物もなく日当たりも良好。

ベージュのタイル使いが特徴的なヨーロッパ調の印象的なファサード。

今回ご紹介するのは、メゾネットタイプの201号室・202号の2部屋です。　＊201号室は募集終了

【201号室】＊募集終了

玄関を開けると5.3帖の洋室が現れます。

内装は淡い色味のグレーやホワイトといったシックな色味で統一、2~3名のワークスペースや籠もって作業をするスペースに良さそうです。

住居兼事務所の場合はベッドルームとしての利用になるかと思います。

階段を上がった3階部分には14.2帖の広々としたLDKが広がります。

床は大理石調の白いタイル使い、窓も大きく開放的に感じられると思います。

【202号室】

202号室も同様に玄関を開けると5.3帖の洋室があります。

201号室と比較すると少しグレーの色味が強くシックな印象です。

こちらも階段を上がった3階部分に7.7帖のLDKという構成です。

こちらはコンパクトな広さなので、少人数でのワークスペースという感覚で間違いないと思います。

水まわりはほぼ同様の構成なので202号室をメインにご紹介します。

大理石調のタイルやアクセントクロスもありますが基本的には白・黒・グレーで構成されたシックなデザイン。

【202号室】

表参道・外苑前エリアに新たに誕生した、築浅デザイナーズSOHO。

メゾネットを活かしワークスペースを確保しつつ、ネイルなどの美容系サービス店舗に向いた物件です。

駅からの距離はありますが、表参道界隈で考えたときには物件のクオリティは良いかと思います。

管理番号：S218275
賃料：202号室 ¥273,636（税込¥301,000）
共益費：¥10,000（税込¥ 11,000）

住所：港区南青山4

広さ：202号室　 37.73㎡
アクセス：銀座線「外苑前駅」徒歩9分、半蔵門線「表参道駅」徒歩10分、千代田線「乃木坂駅」徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上3階地下1階建2階部分
築年：2022年8月
敷金：3ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、解約時敷金償却（1ヶ月）、短期解約違約金（1年以内の解約で1ヶ月分）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料