管理番号:S216495

東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道駅」徒歩3分、JR山手線「渋谷駅」徒歩10分。

駅近かつ、表参道という地の利を活かしたフラッグシップショップ向けビル。
前入居店舗の事業拡大につき、この度地下1階から地上5階の一棟が募集となりました。

黒を基調とした。ファサードにガラス張りのスタイリッシュな外観。

商材やイメージの視認性を高めてくれそうです。
地下1階部分は天井高3.24Mの広々とした空間です。
広さは61.924㎡と他の階よりやや大きく、店舗利用時には倉庫として十分に活用できそうです。
こちらは入ってすぐの1階部分です。
一部照明や空調、トイレを除いて内装はスケルトン渡しです。
そのため、入居テナントによって一棟丸ごと好きなように活用できます。

こちらは2階部分です。ガラス張りの窓からは光がよく入ります。
外壁ガラスにもデザインを施せば、視認性の高さを余すことなく利用できます。こちらは3階部分です。

1階~3階は物販、ショールーム、レセプションスペース等として活用できそうです。

3階と4階の間には印象的な吹き抜けがあります。

この吹き抜けと青山通り沿いの視認性を活かして展示や広告スペースとして活用したいですね。

4階部分の窓からは向かいに位置する大学や、青山通りを歩くたくさんの人が見えます。

こちらは5階部分です。

ワンフロアはコンパクトですが、4階にオフィスを構えて5階は会議室として利用する等、低層階と用途を分けて利用可能です。

一棟を入居者好みに活用でき、コーポレートカラーを発信しやすい当物件。
天井高は1階が2.9M、それ以外の階は3.2M程度と高めです。

この機会にぜひ、表参道にフラッグシップを据えてみませんか。

管理番号：S216495
賃料：¥2,888,454（税込 ¥3,177,300）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区神宮前5
広さ：一棟/ 350.316㎡（105.967坪）
（B1階/ 61.924㎡、1階/ 59.318㎡、2階/ 59.400㎡、3階/ 56.995㎡、4階/ 52.538㎡、5階/ 60.141㎡）
アクセス：東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道駅」徒歩3分、JR山手線「渋谷駅」徒歩10分
構造・規模：鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）　地下1地上5階建　一棟
築年：2006年
敷金：ご相談
礼金：なし
備考：定期借家契約（期間ご相談）（更新料：新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用相談、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料