新宿区

【募集終了】西新宿のリノベオフィス、使いやすい2フロアの組合せ

西新宿エリアの大きめのリノベーションオフィス、使い勝手の考えられた優等生感ある賃貸オフィス。

西新宿エリアのリノベーションオフィスをご紹介しよう。
ワンフロアにワンテナント、ワークプレイスとふたつのミーティングスペースをもつ2フロアが同時に募集中。
35坪サイズの1Fと60坪サイズの3F、リノベーションオフィスの少ない新宿・西新宿エリアにおいては比較的面積の取れる物件となる。
新宿中央公園の西側を走る通りを一本入ったところ。
室内だけでなくエントランス周りもリニューアルされており引き締まった印象を受ける。
3Fと1Fの室内をそれぞれ見ていこう。
こちらは3F、テナントサインや受付を設置できるスペースが出来上がっている。
エントランスからワークスペースを経由することなく、大小の会議室にそれぞれアクセスができる導線。
小さな方は6名程度のミーティングスペースが取られている。
大きなミーティングスペースは8名想定のスペース、ミーティングスペースの什器は貸主からのプレゼントとなる。
ワークスペースとの壁はガラス壁になっているので抜け感がある。
視線が気になる場合には部分的にスモークシートを貼ると良さそう。
ワークスペースは40坪弱のスペースになるだろうか。
30名程度は余裕を持って働ける空間、天井高は3m以上はあるだろう。
一部天窓もあり明るく天井の高い開放的なワークスペースが味わえるはずだ。
さて、こちらは1F。
3Fと比べるとややコンパクトになるが基本的な構成は変わらない。
テナントサインの掲出できるエントランスから大小のミーティングスペースへのアクセスは確保される。
ミーティングスペースも6名想定と8名想定のサイズ感は変わらない。
35坪のサイズ感でこのサイズ感のミーティングスペースが確保できる空間は珍しいのではないだろうか。
ワークスペースはその分ややコンパクトに感じるかもしれない。
余裕を持って15名程度、工夫すれば20名以上というサイズ感だろうか。

空調のみ既存の物を使用しているが、それ以外はスケルトンから作りこまれたリノベーションオフィス。
メインのワークスペースとふたつのミーティングスペースは使い勝手が考えられたレイアウト。
天井高が高い空間は気持ちよく感じられるはず、一度ご覧いただきたい物件だ。

管理番号:S130949
賃料:
管理費:
住所:新宿区西新宿4
広さ:1F 138.31㎡、3F 204.51㎡
アクセス:大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩4分、大江戸線「都庁前駅」徒歩5分、丸ノ内線「西新宿駅」徒歩11分
構造:RC造7階建て 1階・3階部分
築年:1992年
敷金・保証金:
礼金:
備考:定期借家契約(2年間・再契約可能)、保証会社利用可能、火災保険加入必須、敷金償却なし、エレベーターあり、OAフロア、24時間使用、機械警備、男女別トイレ
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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