管理番号:S253464

西早稲田駅まで徒歩4分、高田馬場駅まで徒歩6分の立地に位置する本物件。

学生の街のイメージが強いエリアではありますが、建物周辺は落ち着いた環境となっています。

コンクリートに縦長の細かく並べられた窓が印象的なつくりの外観となっています。

大通りからは一本奥に入ったところに位置していますが、建物が特徴的なので視認性は高いのではないでしょうか。

内装もコンクリート打ちっぱなしの壁にフローリングとモダンなデザインとなっています。

キッチン裏が一面窓になっていますので、自然光が入り明るい空間になっています。

ライン状で入ってくる光がよりモダンさを演出しているようにも感じられます。

こちらのスペースは一番広いエリアですので、SOHO利用であればプライベート空間として、執務室としても5名程度は問題なくご利用いただける広さになっています。

こちらは収納のついた小さなスペースとなっています。プライベート空間、MTGルームや応接室など、使える幅の広いスペースです。
こちらのスペースも一面が窓であることで、自然光が十分に入ってきて気持ちの良い空間になっています。

4Fフロアには約50㎡のルーフバルコニーもついております。

撮影時はあいにくの雨でしたが、すっきり晴れた天気の良い日はリフレッシュには最適の空間になること間違いないです。

キッチン以外の水回りは1箇所に集中した、使いやすい間取りとなっています。

設備も清潔に保たれていましたので安心してご利用いただけます。

建物内に”スパイラル”を感じられる、螺旋階段がトレードマークの本物件。

間取りは利用のしやすい四角形となっていますので、SOHOや事務所利用でもご検討いただきたい物件です。

管理番号：S253464
賃料：¥270,000（事務所利用時　税込 ¥297,000）
共益費：¥5,000（事務所利用時　税込 ¥5,500）
住所：新宿区西早稲田3
広さ：59.5㎡（＋ルーフバルコニー約50㎡）
アクセス：東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩4分、東西線「高田馬場駅」徒歩6分
構造・規模：RC造　陸屋根地下2階付地上4階建　4階部分
築年：1999年
敷金：なし（事務所利用時　4ヶ月）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間※オーナー審査時に契約形態、年数相談可能）、敷金償却（賃料1ヶ月）、短期解約違約金（1年未満：2ヶ月の賃料相当額、2年未満：1ヶ月の賃料相当額）、外国籍（相談）、保証会社利用必須、火災保険必須、書類作成費（¥13,200）、鍵交換（任意）、ハウスクリーニング費（退去時）、フリーレント1ヶ月あり

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料