中野区

中野新橋、天高4m超のメゾネットスタジオ空間

[中野区/35万/115㎡]

※写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。

天井高4.2m、中野新橋のスタジオ利用に最適なメゾネット空間。

丸ノ内方南支線「中野新橋駅」より徒歩3分。
ややマイナーな立地ですが、新宿や丸の内方面にもアクセスしやすく、近年は独身の方にも人気が出ているエリア。
今回ご紹介するのは個性的な1F/2Fのメゾネット区画で1Fは天井高4.2m、スタジオ的な雰囲気を生かして頂きたい物件です。
コンクリート打ちっ放しデザインの外観、周囲は住宅街なので、その存在感は一際目立っています。コンクリート打ちっぱなしやタイルなどで構成された壁面、フローリング、ライティングレールという室内。
元々オーナー仕様ということもあってなかなか個性的、そして何よりも天井が高いため、開放的な空間となっています。
階段裏にあるスペースは小規模のテーブルを置いてミーティングスペースなどに利用できそう。
こちらは2階のお部屋、6人程度が働けるようなスペースがあります。
こちらはオーソドックスな室内なので、1Fをスタジオ利用・2Fをオフィスとするイメージがつきやすいかと思います。
水回りもコンパクトにまとめられており、有効スペースが大きく、オフィス向きと言えるでしょう。
十分な広さを持ち、天井が高く、コストパフォーマンスに優れる今回の物件。
渋谷区・港区といった都心部からは少し離れていますが、その分静かな環境と特別感のある空間がここにはあります。

管理番号:S172494
賃料:¥350,000(SOHO利用時別途消費税)
管理費:¥20,000(SOHO利用時別途消費税)
住所:中野区本町3
広さ:115.50㎡
アクセス:丸ノ内方南支線「中野新橋駅」徒歩3分、丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩11分
構造・規模:RC造地上5階建 1,2階部分
築年:2000年
敷金:1ヶ月(SOHO利用時 3ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約2年(更新料1ヶ月)、保証会社加入必須、火災保険加入要、24時間サポート加入必須、駐車場有(30,000円)
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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