管理番号:S276253

世田谷公園に面した地下2階、地上3階建てのRC造のデザイナーズビルの最上階・メゾネット区画のご紹介です。

K2デザイン・アーキテクトアンドアソシエイツ設計の築浅物件。

細長い特徴的なプランですが、広々バルコニーと世田谷公園ビューの開放感と幅広い用途が魅力的です。

外観はシャープでトレンドに流されないデザイン。

飲食店舗や教室系・サロン等のテナントが入居中、今回ご紹介する最上階区画も直近はシーシャバーとして運営されていた区画となります。

もちろんオフィスとしても利用可能です。

白を基調とした内装に、大窓から差し込む光が明るく照らしてくれます。

オフィスとしてはレイアウトは一直線に限られると思いますが5名〜6名程度のワークスペースが確保可能。

物理的にはコンパクトな物件ですが、バルコニーの開放感が意外と効いてきます、

三宿・中目黒はクリエイターやデザイナーが多く集まるエリア。

陽当たりも良く、小規模のデザイン事務所、映像制作事務所のビジネスを行いたい方にもおすすめです。

世田谷公園ビューの最上階メゾネットならではの開放感ある洗練されたデザインのルーフバルコニー。

お仕事の合間の一息に外の空気を感じてリフレッシュして頂ければと思います。

前テナントはシーシャバーとしてテラスも店舗部分として利用していました。

オフィスとして使う場合も室内とテラスを一体化させるような使い方を目指したいですね。

綺麗な景色を背景に簡単な打ち合わせスペースとしても利用可能。

4階・5階と利用方法に合わせた空間の仕分けができるのも嬉しいポイントです。

お手洗いのドアがガラスというデザイン性の高い水まわり。

シンプルで清潔感のある空間です。

カフェや生活圏内に密着したお店が多いエリアにある、テラス付きの本物件。

オフィスとしての利用はもちろん用途については柔軟、店舗系のビジネスを行いたい方もぜひ一度足を運んで頂ければと思います。

管理番号：S276253
賃料：¥398,800（税込 ¥438,680）
共益費：¥20,000（税込 ¥22,000）
住所：世田谷区池尻1
広さ：58.00㎡（17.5坪）
アクセス：田園都市線・東急バス「自衛隊中央病院入口駅」徒歩1分
構造・規模：RC造　地上5階建　
築年：2022年
敷金：6ヶ月（償却、新賃料の2ヶ月）
礼金：2ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料（新賃料の1ヶ月）、用途（店舗・事務所）、物件内に飲食店・ペットサロンあり、引き渡し予定相談、現状スケルトン、解約（6ヶ月前予告）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料