SOHO東京

港区

南青山。斜め天井のルーフバルコニー付きオフィス

[港区/42万/66㎡]

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管理番号:S46585
＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。

外苑前駅徒歩4分。
最上階ルーフバルコニー付き、斜め天井の隠れ家的デザインオフィス。

ブライダルやインテリア、ブティックなどセンスの良いショップが軒を連ね、洗練された雰囲気の漂う南青山3丁目エリア。
お洒落な周辺環境に佇む、デザイナーズオフィスのリノベーション区画をご紹介します。
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1階2階には雰囲気の良い店舗が入居している当物件。
窓が多く光や風通しの良さを感じられる、清潔感のある外観です。
今回のお部屋は最上階フロア。玄関を開けるとL字型のお部屋が広がります。
この広めのエントランス部分には、自社商品やアートなどを飾ってをお客を美しく出迎える場として使いたいところ。
メインで使用するお部屋は淡い色合いのフローリングが張られたワンルーム。
まるで秘密基地のような斜めの天井が印象的です。
4〜５人が余裕を持って使用できるサイズ感となっています。
天高があるので窮屈感はあまり感じない印象。
天気が良い日には窓から自然光が降り注ぎ、部屋を全体を明るく気持ちの良い空間にしてくれるでしょう。
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部屋の奥には段の下がった隠し部屋のような空間があります。
ここで何か作業をするのは難しそうなので、書類や物を片付けるストレージのように使用するのが良いかもしれません。
部屋の形に沿ってL字に広がる23㎡の広々としたルーフバルコニーは、最上階フロアの特権。
リフレッシュしたい時には外へ出て気分転換ができそうです。
FotorCreated
キッチンやトイレなど、水周り部分は最低限の設備でコンパクトにまとまっています。
その分部屋の占有面積を広くとれるのがオフィスタイプの良いところですね。
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南青山の好立地で雰囲気重視のオフィスをお探しの方に是非お勧めしたい一部屋。
デザイン事務所やアパレル、インテリア関係のオフィスなどにいかがでしょうか。
風と光の抜ける気持ちの良いオフィスなら、素敵なアイディアが浮かんできそうですね。
 
管理番号：S46585
賃料：¥336,337（税込¥369,971）
共益費：¥44,307（税込¥48,738）
住所：港区南青山3
広さ：66.58㎡（バルコニー部分別 23.14㎡）
アクセス：JR線・銀座線『外苑前駅」徒歩4分
構造：鉄筋コンクリート5階建 5階部分
築年：1984年
保証金：6ヶ月（うち償却2ヶ月）
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、
 
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小野寺 宙　Onodera Hiroshi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。 物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。
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