管理番号:S297203

麻布十番という都心の中心地にありながら、落ち着いた時間が流れるロケーションに位置する一室。

SOHOとして自宅兼オフィスを検討している方はもちろん、2〜5名程度の少人数オフィス、クリエイティブワークを行う方におすすめです。

大通りから一歩入った場所に佇む、落ち着いた印象の物件。

装飾を抑えたデザインながら、エントランス周りは石調の外壁でまとめられ、建物の中でもひときわ引き締まった印象です。

室内は、無駄を削ぎ落としたシンプルで上質な空間設計。

家具や什器のテイストを選ばず、幅広いレイアウトに対応できそうです。

奥にはキッチンスペースが設けられており、SOHO利用や少人数オフィスでの軽い来客対応、スタッフ用のリフレッシュスペースとしても活用しやすい配置です。

先程の空間とガラスパーテーションで仕切ることができ、視線の抜けを確保しながらも、音や用途を切り分けられる仕様。

ミーティングルームや集中スペースとして使えば、ワークスペース全体の使い勝手がぐっと高まります。

壁面を活かした造作棚とハンガーパイプが印象的な、多目的に使えるストレージスペース。

左右それぞれに設けられた棚板は奥行きもあり、資料や在庫、サンプル類などを効率よく整理できます。

オープンタイプのため、物の出し入れがしやすく、日常的に使うアイテムの管理にも向いています。

こちらにもオープンタイプの収納スペースを備え、書類や備品の整理はもちろん、サンプルや機材などの保管にも対応できます。

執務スペースとしてはもちろん、個室オフィスやミーティングルーム、寝室など静かに集中したい作業空間としても活用しやすい、汎用性の高い一室です。

全体的を通して高級感のある水回り。SOHO利用としても使いやすそうです。

落ち着いた外観と、細部まで丁寧に設えられた内装が印象的な一区画。

SOHOとしての利用はもちろん、少人数オフィスやクリエイティブワークの拠点としても相性の良い空間です。

日常の業務効率を高めながら、来客時にもきちんとした印象を与えられる、汎用性の高い物件です。

管理番号：S297203
賃料：¥450,000（事業用の場合¥500,000 ｛税込¥550,000｝）
共益費：¥20,000 （事業用の場合　賃料に含む）
住所：港区六本木5
広さ：76.08㎡（23.01坪）
アクセス：都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩3分、東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩6分
構造・規模：SRC造　地上10階建　7階部分
築年：1967年
敷金：1ヶ月（事業用の場合6ヶ月 ＊業種により相談可能）償却：1ヶ月
礼金：1.5ヶ月
備考：定期借家契約、契約期間3年、保証会社利用必須、火災保険必須、再契約料（新賃料1ヶ月）、駐車場（¥46,300／月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料