北参道と原宿の中間地点、30坪程度の使い勝手の良いワンフロアリノベーションオフィス。

※2023年2月下旬入居可能予定の物件です。（内見は随時相談可能です）

北参道徒歩6分、原宿徒歩7分の山手線にほど近い住宅地に佇むオフィス物件のご紹介。

バブル期に作られたビルは作りがしっかりとしており、程良いヴィンテージ感を湛えている。

天井が抜かれたワンフロア30坪程度の室内にはトイレが2ヶ所、小規模オフィスに多い要望を満たしてくれる物件といえそうだ。

外観は白ベース、横長に広くとられた開口部が特徴的か。

窓枠は黒で統一されておりマイルドな雰囲気の中にもピリッと引き締まった印象がある。

今回の募集は2階のワンフロア。

エレベーターはなく階段でのアプローチだが、白を基調とした明るいエントランスは来客にも良い印象を与えるだろう。

室内は一見オーソドックスなオフィス仕様かと思われるかもしれない。

しかし実際は天井が抜かれており、ライティングレールも設置済み、少し手を加えるだけで雰囲気が一変するポテンシャルに満ちた設備だ。

外観から感じ取った横長の窓は適度な開放感を与えてくれる。

窓から見えるオリーブの緑がさらに心地よい。

参考までに以前のテナントの内装をご覧いただきたい。

既存のカーペットを撤去して麻素材のマットを新たに使用、ライティングレールを活かして照明で雰囲気ある空間作りを実現している。

窓際のベンチ席を利用したり、固定席＋フリーアドレス制度を導入することで15名程度は利用できる空間。

小規模オフィスの内装事例としては非常に参考になるのではないだろうか。

管理番号：S62539
賃料：
共益費：
住所：渋谷区千駄ヶ谷3
広さ：89.09㎡
アクセス：山手線「原宿駅」徒歩7分、副都心線「北参道駅」徒歩6分
構造：RC造4階建て　2階部分
築年：1988年
敷金・保証金：

礼金：

備考：定期借家契約2年（再契約料 1.5ヶ月）、原則保証会社利用、火災保険加入必須、2023年2月下旬入居可能予定（内見随時相談可能）、平置き駐車場有り（¥25,000 別途消費税）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。

渋谷区