新宿区

神楽坂、フレキシブルな間取りを実現するSOHO物件

[新宿区/22万/43㎡]

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ZA KAGURAZAKA_kagurazaka-4-room2 (4)管理番号:S48286
*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
*内見は3月下旬から可能。
 
神楽坂駅より徒歩4分、大通り沿いの築浅デザイナーズSOHO物件をご紹介。
コンパクトながらも2DKの間取りをスライディングウォールによってフレキシブルに変えることができる魅力を持って物件だ。
ZA KAGURAZAKA_kagurazaka-4-outside (1)
通り沿いに面した今回の物件は各フロアワンテナントで、両サイドのお部屋のことを気にしなくても良いという魅力がある。
外観はRC打ちっ放しに各フロアのハイサイドガラスが主張するデザイン。
ZA KAGURAZAKA_kagurazaka-4-kitchen (2)
お部屋の中は細長い2DKのプランでエントランスから入ってすぐにキッチンなどダイニングキッチンスペースがある。
キッチン自体はガス2口、スタイリッシュなデザインでまとめられている。
ZA KAGURAZAKA_kagurazaka-4-bath (3)
2DKの間取りを全て解放するとこのような状態となる。
DK4.5帖+5帖+5.5帖のほぼワンルームとして捉えることも可能だ、ワークスペースとしては3~4人までが不自由なく利用できるといった感じだろうか。
ZA KAGURAZAKA_kagurazaka-4-room1 (1)
全面通り側、5.5帖の空間はアクセントクロスを効かせてクールで都会的な印象に仕上げている。
ZA KAGURAZAKA_kagurazaka-4-room1 (3)
こちらの5.5帖は生活スペースとして考えてみてもいいだろう。
DK4.5帖+5帖を仕事用のスペースと割り切ることも出来る。
ZA KAGURAZAKA_kagurazaka-4-DK (5)
バスルームとダイニングキッチン部分を分ける壁はガラス製。
視覚的に奥行きがあるため広く感じるが、いざ使用する際にはスライディングウォールによって水回りを分断することも可能だ。
za_kagurazaka-bathroom-01-sohotokyo
バス・トイレは築浅物件だけあって充実の設備。
 
za_kagurazaka-401-sohotokyo
 
居住前提の物件ではあるがSOHO利用が適した物件のように思える。
フレキシブルに対応できる間取りを生かして少数精鋭のSOHO・オフィスとして利用していただきたい。
 
管理番号:S48286
賃料:¥188,000(税込¥206,800)
管理費:¥10,000(税込¥11,000)(事務所利用時税込¥22,000)
住所:新宿区山吹町6
広さ:43㎡
アクセス:東西線「神楽坂駅」徒歩4分、有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩15分
構造規模:RC造地下1階地上5階建 2階部分
築年:2016年
敷金:1ヶ月
礼金:なし
備考:2年契約(更新料1ヶ月)、家賃保証会社加入必須、ペット相談可(敷金2ヶ月、償却1ヶ月)
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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成田 幸樹 Koki Narita

成田 幸樹 Koki Narita

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。大学では体育会野球部に所属。金融機関にて融資業務等に従事した後、トランスリアルに参画。趣味は野球とゴルフ。
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