新宿区

【募集終了】新宿、無垢フローリングを使用したリノベオフィス

新宿3丁目駅近、通称軍艦ビルのリノベーション区画で働く。ありそうでないサイズ感のデザイナーズオフィス物件。

新宿三丁目から徒歩2分。
靖国通り沿いのわかりやすい立地に建てられた1960年代のビルは、建築家のデザインを身にまとってリノベーションされた。
築古ビルとは到底思えないスタイリッシュな仕上がりは訪れる人達をびっくりさせるだろう。
第2スカイビル外観|SOHO東京外装もリニューアルされており全く古さは感じされない。
1階にはカフェが入っており、雰囲気の良いビルということがよくわかっていただけるのではないだろうか。
各フロアそれぞれ少しづつ素材やデサインが異なるが、シンプルでスタイリッシュな空間の構成は変わりない。
エントランスに土間スペースの様な部分があり、工事現場にあるような縞鋼板で仕上げられている。
個人的にはこのラフなテイストがかなり気に入った。
執務スペースの床は無垢フローリング素材。
一般的なオフィスのタイルカーペットやOAフロアとは一線を画しているデザイン。
等間隔にテンポよく小ぶりの窓が等間隔に並ぶ。
室内は二面採光で明るい空間、ワンルームタイプだが梁下でキャビネットなどを置き、ゆるく空間を分けてみても面白そうだ。
天井も抜かれており、開放感のある空間になっている。
黒い金属製の箱のような空間にトイレ等の水周りが収められている。
水廻りもミニマムなシンプルデザイン。
ソリッドなデザインだが可愛らしさも感じることが出来る、トイレだって抜かりなく。

51㎡と8人程度であればちょうどよいサイズのオフィス空間。
エアコン2台、オートロックシステム、防犯カメラなど使いやすさ・セキュリティの面でも不足はない。
こだわりの事務所を探している方におすすめの物件だ。

管理番号:S122110
賃料:¥281,000(別途消費税)
管理費:賃料に含む
住所:新宿区新宿5
広さ:51.64㎡
アクセス:都営新宿線・副都心線・丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩2分、丸ノ内線「新宿御苑」駅 徒歩6分

構造規模:RC造10階地下1階建て 9階部分
築年:1968年(2008年リノベーション済)
敷金・保証金:4ヶ月(償却1ヵ月)
礼金:なし
備考:定期借家契約(2年・再契約相談可能)、耐震補強済、保証会社利用原則不可(代表者以外の連帯保証人必須)、8月上旬入居予定

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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