管理番号:S233923

外苑前から徒歩4分、南青山交差点すぐの好立地
ワンフロア貸しのオーダーメイドオフィス

銀座線「外苑前駅」徒歩4分、銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩8分。
「これまでとこれからを繋ぐ場所」をコンセプトに、元々はホテルとして利用されていたビル一棟を2022年にリノベーション。
ファッションとクリエイティブの街「南青山」の新たな発信地として生まれ変わりました。
ガラス張りの大きなエントランスが目を引く、重厚感があるデザイン。
南青山三丁目交差点のすぐ近くに位置します。

【2F】
2~5Fは、ワンフロア貸しのオフィス区画。
最小限の設備と躯体表しのシンプルな空間でクリエイティブな空間作りが可能、サービス店舗としてもご利用可能です。
床はコンクリート仕上げで壁は白塗装かつ、天井高が2.8mの広々とした空間となっています。
内装塗装や空調等のインフラ設備を設置済みのクォータースケルトン。
最小限の設備と躯体表しのシンプルな空間のため、ゼロから思い通りの空間づくりがお楽しみいただけます。こちらは高級感漂う、エントランスホール。
モノトーンで洗練されたインテリアが出迎えてくれます。大理石の螺旋階段が地下1階から2階までを繋いでいます。もちろん水回りも一新されており、清潔そのもの。
トイレはエレベータ脇に配置されてされています。

【4F】
4Fの区画も空き予定で募集中、6月中旬入居開始予定です。
2Fの爽やかな内装と比較すると、コンクリートの質感の残る床とスケルトン天井がインダストリアルな空間を演出しています。

ワンフロア貸しのオーダーメイドオフィス。
生まれ変わったオフィスと共に、新たな一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか？

管理番号：S233923
賃料：【2F】¥1,100,000 （税込¥1,210,000）、【4F】¥1,600,000 （税込¥1,760,000）
共益費：なし
住所：港区南青山3
広さ：【2F】146.13m²（44.20坪）、【4F】171.26m²（51.81坪）
アクセス：東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩4分、東京メトロ千代田・銀座・半蔵門線「表参道駅」徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建て　2階,4階部分
築年：1990年
保証金：3.1ヶ月（解約時償却：1.1ヶ月分）
礼金：なし
備考：定期建物賃貸借契約（2年間）、保証会社利用必須（税込月額費用の1ヶ月分）、再契約料（新賃料の1.1ヶ月分）、更新保証料（1年毎50,000円）、火災保険必須、水光熱費・インターネット・ごみ処理費用実費、社名表示作成料税込￥16,500（入居時・変更時）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料