目黒区

自由が丘駅5分、落ち着きのある大人の秘密基地。

[目黒区/121万/237㎡]

自由が丘の駅近、大人気エリアの一角、一棟丸ごとの募集。
学習塾の居抜き状態ながら、どんな表情に仕立てていくか、楽しい想像が膨らんでしまう。
好立地かつ落ち着いたエリアだけに、幅広い可能性を感じる建物だ。
場所は自由が丘駅から徒歩5分、小道を入っていくと清潔感溢れるガラスウォールの佇まいに好感を持てた。
格子状のインテリアを拵えた個性的な表情も目を引く。
ドアを開けると、元学習塾の風情を感じさせる、受付のような一室。
奥のワークスペースと隔つ形となり、この建物の慎ましい配慮を感じさせる。
入り口を抜けると、開放感溢れる吹き抜けテラスが待っていた。
緑の木々も、静かで落ち着きのある雰囲気を演出してくれている。
一棟の中でテラスを挟み、2エリアに区切られている仕様。
1階と2階にはそれぞれ小部屋が2つ配置。
どの部屋も木目調のフローリングの部屋かつ採光豊かな、落ち着きと開放感を兼ね備えた一室となっている。
使いやすい四角型で、ワークスペースや会議室など様々な用途に応えられそうだ。
3階エリアは白を基調としたデスクが立ち並び、コンセントも完備している。
一人で作業をしていても飽きさせない、陽気な雰囲気を感じさせる。
こちらは水回り。1階と2階の各フロアに男女別トイレ。
3階にはキッチンも完備している。

落ち着きのあるスタイリッシュな内装と、シンプルな小部屋の多さが魅力的な本物件。
店舗利用も可能な一棟物件という条件から、自由度の高い物件をお探しの方におすすめしたい物件です。

管理番号:S178053
賃料:¥1,100,000(税込¥1,210,000)
共益費:なし
住所:目黒区自由が丘1
広さ:237.81㎡(1階2階3階各63.36㎡+15.91㎡)
アクセス:、東急東横線「自由が丘駅」徒歩5分、東急大井町線「自由が丘駅」徒歩5分、東急目黒線「奥沢駅」徒歩10分
構造・規模:鉄骨造 地上3階
築年:2015年6月
敷金:6ヵ月(償却2ヶ月)
礼金:なし
備考:保証会社利用必須、5年未満の解約は違約金1ヶ月、更新料新賃料の1ヶ月分、普通借契約5年、飲食・事務所・サービス店舗業種応相談

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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山西 隼平 Jumpei Yamanishi

山西 隼平 Jumpei Yamanishi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、企業VPのディレクションも担当。 愛媛生まれ。慶応義塾大学SFCにて映像制作を学ぶ。
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