自由が丘駅5分、落ち着きのある大人の秘密基地。[目黒区/121万/237㎡]

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自由が丘の駅近、大人気エリアの一角、一棟丸ごとの募集。
学習塾の居抜き状態ながら、どんな表情に仕立てていくか、楽しい想像が膨らんでしまう。
好立地かつ落ち着いたエリアだけに、幅広い可能性を感じる建物だ。

場所は自由が丘駅から徒歩5分、小道を入っていくと清潔感溢れるガラスウォールの佇まいに好感を持てた。

格子状のインテリアを拵えた個性的な表情も目を引く。

ドアを開けると、元学習塾の風情を感じさせる、受付のような一室。

奥のワークスペースと隔つ形となり、この建物の慎ましい配慮を感じさせる。

入り口を抜けると、開放感溢れる吹き抜けテラスが待っていた。

緑の木々も、静かで落ち着きのある雰囲気を演出してくれている。

一棟の中でテラスを挟み、２エリアに区切られている仕様。

1階と2階にはそれぞれ小部屋が２つ配置。

どの部屋も木目調のフローリングの部屋かつ採光豊かな、落ち着きと開放感を兼ね備えた一室となっている。

使いやすい四角型で、ワークスペースや会議室など様々な用途に応えられそうだ。

3階エリアは白を基調としたデスクが立ち並び、コンセントも完備している。

一人で作業をしていても飽きさせない、陽気な雰囲気を感じさせる。

こちらは水回り。1階と2階の各フロアに男女別トイレ。

3階にはキッチンも完備している。

落ち着きのあるスタイリッシュな内装と、シンプルな小部屋の多さが魅力的な本物件。
店舗利用も可能な一棟物件という条件から、自由度の高い物件をお探しの方におすすめしたい物件です。

管理番号：S178053
賃料：¥1,100,000（税込¥1,210,000）
共益費：なし
住所：目黒区自由が丘1
広さ：237.81㎡（1階2階3階各63.36㎡＋15.91㎡）
アクセス：、東急東横線「自由が丘駅」徒歩5分、東急大井町線「自由が丘駅」徒歩5分、東急目黒線「奥沢駅」徒歩10分
構造・規模：鉄骨造　地上3階
築年：2015年6月
敷金：6ヵ月（償却2ヶ月）
礼金：なし
備考：保証会社利用必須、5年未満の解約は違約金1ヶ月、更新料新賃料の1ヶ月分、普通借契約5年、飲食・事務所・サービス店舗業種応相談

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料