目黒区

祐天寺、デザイナーズ地下空間

[目黒区/27万/65㎡]

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管理番号:S109232
*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。

広々ワンルームと高い天井、ハイポテンシャルを備えるデザイナーズ地下空間 1SK 65.65㎡

渋谷などの都心からほど近いにもかかわらず落ち着いた環境が広がる街、祐天寺。
今回ご紹介するのはそんな祐天寺の駅から徒歩5分にある、高い天井が特徴的なワンルーム地下物件。
レイアウト次第では様々な業種で使えそうなハイポテンシャルな物件です。
 
駅を東側へ少し歩いたところに位置する今回の物件。
住宅エリアに佇むゆえ周辺環境は落ち着いています。
外観はよくありそうな戸建のようなベージュ色を基調としたものですが、内装は極めて個性的なので、そのギャップがいいですよ。
間取りはたっぷり広さが確保された1SK。
個性的な部屋の形は一見使いにくそうですが、レイアウト次第ではさまざまな使い方でできそうです。
というのも、2つのドライエリアに2.8mの高い天井、収納がきくキッチンスペースなど、デザイナーズ要素がふんだんに備わっているので個性的な空間を作られたい方にはとてもオススメだからです。
6名程度ならゆったり、10名程度でも十分不便なく使えそうです。
くの字型になっているので、オススメはエントランスから見て手前側を来客用のスペース、奥側をワークスペースとされるのがしっくりきそうです。
本物件には約2帖のストレージスペースも備わります。
大量の書類を保管する必要がある方にも満足いただけるかと。
築浅デザイーナーズゆえ水回りは最新設備が整っています。
キッチンはIHシステムキッチンの充実した造り。
良くも悪くもさまざまな要素を備える今回の物件。
レイアウト次第でいかようにも化けるハイポテンシャル地下物件をぜひ一度ご覧になられてはいかがでしょうか。
 

管理番号:S109232
賃料:¥230,000(事務所契約の場合税込¥253,000)
管理費:¥10,000(事務所契約の場合税込¥11,000)
住所:目黒区五本木1
広さ:65.65㎡
アクセス:東横線「祐天寺駅」徒歩5分、東急東横線「中目黒駅」徒歩17分、東急東横線「学芸大学駅」徒歩14分
構造規模:鉄骨造 3階建 地下1階/B1階部分
築年:2011年
敷金・保証金:1ヶ月(事務所利用時積増しの可能性有り)
礼金:1ヶ月
備考:2年間の普通借家契約(更新料:新賃料の1ヶ月分)、SOHO・事務所利用相談可、保証会社必須、火災保険要加入(¥20,000)、ペット不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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