【募集終了】表参道駐車場付、内装費サービスの自由度の高い空間

管理番号：S239202

表参道駅から徒歩8分の神宮前3丁目エリア
内装オーダー可、ペット可、駐車場付き、利用用途の自由度も魅力の1階路面区画

表参道・原宿とファッションやカルチャーの中心地に隣接しながらも、駅前の喧騒からは離れた落ち着いた環境が広がる神宮前3丁目エリア。
住居としてはもちろんSOHO・事務所のニーズも非常に高い本エリアに、124平米という中々お目にかかれないミドルサイズの路面区画が募集開始となりました。
3階建ての品のある低層マンションの1階部分が今回ご紹介する区画です。
写真右側の赤いコーンが置かれているエリアは本区画の駐車場、最大2台の駐車が可能で利用料は賃料に含まれています。
神宮前エリアで駐車場付きの区画は非常に希少性が高いと言えるでしょう。
本区画は1階で路面に面している為、2ヶ所からダイレクトインも可能です。
オートロックを通らずにアクセスが可能な為、サービス店舗として利用する場合は嬉しい特典。
室内は約124平米の広さ、元オーナー住居を一度スケルトンに戻した状態での募集です。
1,000万円（税込）までの内装費用を貸主が負担するという特典がついているので、ご希望の内装をオーダーする事が可能。
電気・ガス・エアコン・トイレなどのインフラは全て揃うような金額感でしょうか。
利用用途に関しても柔軟で、SOHO・事務所はもちろん、サービス店舗やクリニック等も相談が可能です。（飲食は内容に関わらずNGです）
天高は約2.8m、梁下で約2.4mというスケール感です。
本区画は2区画へ分割することも相談が可能ですので、60平米程度でお考えの方は担当まで詳細をお問合せください。
2区画への分割も可能の為、玄関は2ヶ所ございます。
比較的サイズの大きい扉の為、大きい什器等の搬入もし易いかと。
住宅街の1階部分ですが、採光は非常に良く電気を付けなくても明るさが確保できていました。
部屋に沿って植栽豊かなテラスが設置されており、用途によって様々な利用方法が考えられます。
ダイレクトインをする際はこのテラスを通って室内にアクセスが可能。

※仮の間取りです、ご自身の好きな間取りに変更が可能です。

表参道・神宮前エリアでは探されている方も多いミドルサイズの1階路面区画。
加えて内装のオーダーが可能な点や、ペットの多頭飼育、利用用途の自由度が高さなどの条件も加わった希少性の高い物件と言えるでしょう。
ご不明点や用途の相談等、お気軽に担当者までお問合せください。

管理番号：S239202
賃料：
共益費：
住所：渋谷区神宮前3
広さ：124.01㎡
アクセス：銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 1階部分
築年：2010年
敷金：
礼金：
備考：1,000万円（税込）まで内装費用を貸主が負担、分割での契約も可能です（詳細はお問い合わせください）、駐車場付き（賃料に含む）、定期借家契約3年（途中解約不可）、ペット飼育多頭飼い可能（敷金1ヶ月積み増し）、保証会社利用必須、鍵交換費用88,000円（税込）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料