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渋谷区

【募集終了】代々木八幡、坂茂設計の視認性高い1F区画を居抜きで　

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管理番号:S175719

坂茂建築設計、代々木八幡・代々木公園エリアのデザイナーズビルの居抜き相談可能な路面区画。

＊現テナント入居中のため室内の写真はありません。ご入居時期は9月中旬予定となります。
代々木八幡駅からすぐ、山手通りの高架下の踏切を渡ったところにある今回の物件。
格子状のコンクリートのファサードと奥に広がるガラス面の大きな建物。
坂茂建築設計が手がけた、デザイナーズビルの1階路面に面した事務所店舗区画をご紹介いたします。
建物の目の前は小田急線代々木八幡駅、その先には千代田線の代々木公園駅というアクセスに優れた立地です。
すぐそばには山手通りが走り、車移動にも適したエリアです。
敷地は上から見ると五角形の形をしています。
最も長い辺に合わせて長方形の建物があり、五角形の膨らむ部分に生まれた空間は大きな吹き抜けになっています。
今回ご紹介の1階区画は視認性も高く、現状はオフィスですが店舗としての可能性も十分に感じさせてくれます。
代々木公園〜代々木上原エリアで考えるとこのサイズ感の物件は少なく、ビル自体のデザイン性の高さだけでなく居抜きも相談可能という点に魅力を感じます。

室内の写真がなく恐縮ですが、天井高3mほどのRC打ちっぱなしのスケルトンベースの空間にライティングレール照明と空調あり、そしてミーティングスペースが作られています。
現状の内装がフィットするかどうかは一度ご覧いただければと。
オフィス内装の居抜きをご希望の場合は原状回復義務も承継の上でのご相談となります。
店舗利用の場合はスケルトンでの引き渡しも可能です。

 

管理番号：S175719
賃料：
管理費：
住所：渋谷区元代々木町
広さ：127.66㎡
アクセス：小田急線「代々木八幡駅」徒歩1分、千代田線「代々木公園駅」徒歩2分
構造規模：RC造地下2階付き地上6階建て 1階部分
築年：1992年
敷金・保証金：
礼金：
備考：普通借家契約2年（更新料新賃料1ヶ月分）、EVあり（1基）、保証会社原則利用

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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木内 祐哉　Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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