目黒区

池ノ上駅直結、コンパクトメゾネットSOHO。

[世田谷区/20万/47㎡]

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管理番号:S51617

「池ノ上」駅より1分。
駅からダイレクトイン可能の超好立地SOHOマンション。

渋谷駅へ井の頭線で6分。
閑静で落ち着いた立地ながらも、アクセスの良さも兼ね揃える池ノ上。
改札を出てすぐにエントランスに入室できる、珍しい駅直結型マンションをご紹介します。
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池ノ上駅からエントランスがダイレクトに繋がっており、直結というよりそこはもう「駅ナカ」の感覚。
雨にも風にも当たらず、お部屋に入室頂けます。
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室内は無垢フローリングのデザイナーズ仕様。
7.6帖のメゾネット上層階は打ち合わせスペースとして使用できそうなサイズ感です。
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アイアンの手すりやコンクリート打ち放しの壁など、所々におしゃれなアクセントが散りばめられています。
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コンパクトな空間なので、篭って仕事をされたい方にも良い空間かもしれません。
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9.7帖の下層階は、2〜3名のワークスペースとして使えそう。
階段の下は全て収納になっており、デッドスペースをオシャレに有効活用できます。
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白で統一されたシンプルな水回り。
住居兼事務所の場合にも対応できる充実の設備です。
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渋谷へのアクセスの多い業種や、とにかくオフィス〜駅の距離を縮めたい方など。
電車の音が多少気になることもあるかもしれませんが、この距離感に事務所があるというのはなかなか魅力的なのではないでしょうか。
 
 
 
 
管理番号:S51617
賃料:¥165,000(事務所利用の場合税込¥181,500)

共益費:¥8,000(事務所利用の場合税込¥8,800)
住所:世田谷区代沢2
広さ:47.38㎡
アクセス:井の頭線「池ノ上駅」徒歩1分、小田急線「下北沢駅」徒歩8分
構造規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上3階建 3・2階部分
築年:2013年
敷金:1ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約2年間、更新料(2年間/新賃料の1ヶ月)、保証会社必須、火災保険必須、駐輪場有(一住戸一台無料)、鍵交換費用(¥27,500(2本))、登記不可、不特定多数の来客がある業種不可、HP等ネットへの住所掲載不可、ポストへの社名表記は個人名と連名であれば可能

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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成田 幸樹 Koki Narita

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。大学では体育会野球部に所属。金融機関にて融資業務等に従事した後、トランスリアルに参画。趣味は野球とゴルフ。
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