東新宿。ハイグレードオフィスでステップアップを。[新宿区/44万/135㎡]

副都心線「東新宿駅」「西早稲田駅」より徒歩5分。
3駅3路線が利用可能な好立地に佇む、広々としたシンプルオフィスのご紹介です。
西早稲田駅と東新宿駅のちょうど中間あたりに位置。ガラス張りの外観が目を惹く写真中央の建物がご紹介する物件です。最寄り駅からの道のりがわかりやすいため、来客がある場合にもご案内しやすそう。今回は少々間取りが異なる、2フロアをご紹介いたします。
こちらは302号室。タイルカーペットが敷かれた、シンプルな室内です。長方形に近い形をしており、レイアウトが考えやすそう。
ブラインドを上げると、目の前の大通りを眺めることができ、日当たりも抜群です。
18名前後でご利用いただいても十分余裕がある広さです。
こちらは401号室。室内中央部分に大きめな柱があるため、レイアウトに注意が必要そうです。柱と壁の間に複合機を置いても人が通れるほどの幅はあるので、うまく活用すれば間仕切りのような役割も果たしてくれそう。トイレ・給湯室は共用部にございます。
トイレは男女別なので、女性スタッフがいる場合にも安心してご利用いただけます。シンプルな内装かつ、使い勝手のよい間取りは、どのような業種の方にもご利用いただけそうです。高級感のある広々としたエントランスは会社のイメージも高めてくれそう。こちらのエリアでお探しの方はぜひご検討ください。

管理番号：S168105
賃料：302号室 ¥446,500（税込¥491,150）/ 401号室 ¥370,800（税込¥407,880）
共益費：302号室 ¥133,950（税込¥147,345）/ 401号室 ¥123,600（税込¥135,960）
住所：新宿区大久保2
広さ：302号室 147.62㎡（44.65坪）/ 401号室 136.20㎡（41.20坪）
アクセス：副都心線「東新宿駅」「西早稲田駅」徒歩5分、大江戸線「東新宿駅」徒歩8分、山手線「新大久保駅」徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下1階地上11階建て　3階、4階部分
築年：2009年
敷金：4ヵ月（保証会社加入時）
礼金：1ヵ月（別途消費税）
備考：普通借家契約2年（更新料：1ヵ月）、火災保険加入必須、OAフロア

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料