SOHO東京

渋谷区

幡ヶ谷、広々SOHOでレトロを味わう
[渋谷区/55万/115㎡]

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管理番号:S99157
＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。

幡ヶ谷エリア、100㎡超えのゆとりのあるSOHO
2LDK空間をプライベートとオフィスに使い分ける

新宿から2駅、飲食店なども多く住環境として根強い人気がある「幡ヶ谷駅」から徒歩5分。
その幡ヶ谷にヴィンテージな雰囲気漂うSOHO・オフィス物件が出たのでご紹介します。
外観は明るいグレーのタイルが映える造り。
外階段から中2階ほどの位置にある1階へアクセスしていきます。
振り分けタイプの廊下の右側には10.1帖の空間。現況はタイル調の床材とのこと。
二面窓から注ぐ光からはSOHO物件ならではの温かみが感じられます。片方のユニットバスにはこちらからアクセス可能。
もう一つの個室は6.4帖のコンパクトサイズ。こちらもタイル調の床材となっております。
事務所であれば4名程度の会議室や応接室、集中スペースに最適な広さでしょうか。
メインとなるリビングダイニングは27帖の広々とした空間。
三面採光と主張の控えめなダウンライト、大理石調の床材の組み合わせが洗練された空間を演出。
8人程度ならゆとりを持ってオフィスルームとして使えるでしょう。
キッチン空間が隣についているのでリビングダイニングはL字の形状。
ワンフロア1住居なので窓は3面に付いており、採光は抜群です。
今回一番ヴィンテージ感を感じるであろう場所はこのキッチン空間。
グリーンのタイルが引き締めつつも可愛らしいアクセントに。
キッチンはヴィンテージ感というよりもレトロな雰囲気が漂っています。この雰囲気が好きな方にはたまらないでしょう。
そしてお手洗いとお風呂は2箇所あるので、事務所であれば男女別トイレとして使える仕様。
渋谷アドレスでありながら近くには緑道など自然も感じられる、珍しいタイプの100㎡超のSOHO・オフィス。
ヴィンテージものがお好きな方や、広いお部屋でゆったりとお仕事されたい方にとって使いやすい間取りではないでしょうか。
新宿・渋谷エリアへのアクセスを考えた拠点をお探しの方にはぜひおすすめしたい物件です。
 
管理番号：S99157
賃料：¥500,000（事務所利用の場合 ¥550,000）
共益費：なし
住所：渋谷区西原2
広さ：115.68㎡
アクセス：京王線「幡ヶ谷駅」徒歩5分、千代田線「代々木上原駅」徒歩10分
構造規模：RC造3階 地下1階建て　1階部分
築年：1988年
敷金：1ヶ月（事務所利用の場合 3ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、再契約料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社加入必須、火災保険加入必須、駐車場あり（入口高さ170㎝、¥33,000/月、要空確認）事務所利用・法人登記相談可
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
 
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瀬川

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。東京藝術大学では油画を専攻、絵画や漫画などの創作活動を行う。その後、建築業界でリノベーションのセールスを経て、トランスリアルに参画。
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