「外苑前」駅より徒歩8分。
神宮前の閑静な住宅街に佇む、内外のギャップが魅力的なデザイナーズSOHO。

洗練された都会的な街並みが広がる外苑前エリア。近年では話題の飲食店も多くあり、注目が集まっています。
外苑前エリアにあるルーフバルコニー付きメゾネットタイプのSOHOを3区画ご紹介します。

外苑前の大通りから少し離れ、奥まったところに佇む本物件。

黄色やオレンジ、黄緑などのビタミンカラーをアクセントにあしらった、明るい雰囲気のファサードです。

こちらは206号室。内装は白を基調とし、床には濃い木目のフローリングを使用しています。

コンクリートの打ちっぱなしの壁面によって、スタイリッシュな空間に仕上がっています。

キッチンを中心とした間取りも特徴的です。

広さで考えると、ゆとりを持って2-3人がちょうどよいかと。

各階に上がる階段は、白を基調とし、壁面はコンクリートの打ちっぱなしで統一されています。

階段の形状は各階によって違うところもポイントです。

206・208号室の3階はルーフバルコニーになっています。
気軽に外の空気が吸えるので、リフレッシュスペースとして大活躍しそうです。

続いては109号室のB1-1Fのメゾネット区画。
こちらは1Fで、コンクリート打ち放しの壁と白を基調としたシンプルなデザインが、クリエイティブな雰囲気を醸し出すキッチンが特徴的。

中央のアイランド型カウンターは、スタイリッシュで開放感を与え、仕事の合間にリラックスしたり、軽食をとったりするのに最適な空間を提供します

地下部分は、部屋の奥にSOHO物件ならではの収納スペースが充実で、整理整頓がしやすく機能的にも配慮された設計がされています。
1F部分の窓からは光が差し込み、明るく開放的な印象を与えてくれます。

キッチンはカウンター付きで広々使えそうです。

その他の水回りは全て一つの部屋にまとめられており、ホテルライクな造りになっています。

↑【109号室】

↑【206号室】

↑【208号室】

ビタミンカラーに魅了されながら、扉を開ければスタイリッシュな空間が広がる本物件。
各フロアごとに雰囲気が異なることも魅力的です。
SOHO＆サロン利用に最適な、作業に打ち込みながらプライベートと両立させたい方におすすめです。

管理番号：S225142

賃料：109号室／¥190,000（税込¥209,000）＊内見・即日入居可

　　　206号室／¥200,000（税込¥220,000）＊7月19日以降内見可

　　　208号室／¥200,000（税込¥220,000）＊7月14日以降内見可
共益費：¥12,000（税込 ¥13,200）
住所：渋谷区神宮前2
広さ：109号室／37.93㎡（11.47坪）

　　　206号室／44.03㎡（13.31坪）

　　　208号室／45.20㎡（13.67坪）
アクセス：東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩8分、東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩14分、都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩13分
構造・規模：RC造　地下1階地上3階建
築年：2007年
敷金：3ヶ月（住居契約の場合は1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、ペット飼育相談可能（敷金2ヶ月・小型犬1匹まで）、入居時鍵交換費用借主負担（税込¥49,500円）、住居・事務所利用可能、予約制サロン相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料