渋谷区

原宿3分、好立地と高いデザイン性の恩恵を受けて

[渋谷区/317万/251㎡]

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管理番号:S200791

原宿・明治神宮前徒歩3分、原状回復義務なし、視認性・デザイン性の高いセットアップオフィス。

アドレスは渋谷区神宮前1丁目、利用価値の高い原宿駅・明治神宮前駅から至近のリノベーションオフィスをご紹介。
時間的にも費用的にもメリットの大きいセットアップ仕様、他の物件と比較しようにも比較対象がなかなか見当たらない、そんな存在感のある物件だ。

今回の募集区画は前面道路から直接アプローチ可能な2Fの区画、事務所ではあるが視認性も非常に高い。
1Fと地下は227坪のスケルトン状態(分割可能)ではあるが、内装の引き渡し状態については応相談、今回の区画のようなデザインを希望する場合も柔軟に対応する方向だ。
エントランスからは大小3つのミーティングスペースにアクセス可能。
4名程度のファミレス席に8名の会議室がふたつという構成だ。
それぞれのミーティングスペースに共通して抜け感があり、原宿の街並みと人の流れを感じることができるだろう。
オフィススペースは既に家具がセットアップされた状態、40名程度の規模感に対応している。
2面採光で隣の物件と比較的距離がある、原宿駅3分という立地において開放的な雰囲気だ。
極端な話パソコンと最低限のOA機器があればすぐにスタートできてしまう環境。
フリーアドレス制を導入すればこの席数以上の規模感からの移転も十分に検討可能だ。
ウェブミーティング用のスペースは2カ所設置されている。
リモート併用の働き方は今後のスタンダードとなっていくだろう、実際にこのようなブース席のニーズも高まってきている。
水周りは非常に充実しており、女性比率の高い会社においても全く問題ないと言えるスペックだ。
原宿駅・明治神宮前駅にそれぞれ3分というアクセスの良さ。
家具付きのセットアップタイプのオフィスなのでこの規模感としては移転コストも比較的リーズナブルになるはずだ。
多少背伸びしてでもその立地とデザイン性の高さは折り紙付き、一度ご覧頂きたい物件だ。
 

 

管理番号:S200791
賃料:¥2,885,340(税込 ¥3,173,874)(@35,000~38,000)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区神宮前1
広さ:251.03㎡(75.93坪)
アクセス:山手線「原宿駅」徒歩3分、千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩3分
構造・規模:RC造 地上4階地下1建 2階部分
築年:1993年
敷金:ご相談(8ヵ月〜)
礼金:なし
備考:定期借家契約(契約期間ご相談)、保証会社利用相談、火災保険必須、諸条件ご相談、1Fと地下区画は店舗利用可能(飲食相談)、原状回復工事義務は無し(破損部分は除く)、退去時クリーニング費用(賃料の1ヶ月分)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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