管理番号：S204484

代々木・新宿・南新宿の駅が徒歩5分圏内
店舗・事務所に分かれたリノベ済みの空間を居抜きで

「代々木駅」徒歩1分に加え、「新宿駅（新南口）」へも徒歩4分の好立地。
店舗区画と事務所区画に分かれた2つのエントランスを有するリノベーション済み物件をご紹介いたします。
赤レンガタイル張りの外観。13階建てのヴィンテージマンションの1階部分が募集区画です。
代々木駅前通りから一本入った、飲食店やオフィスが立ち並ぶ商業エリア。
本物件はエントランスが2つに分かれております。
写真左は店舗区画のエントランスで、1階路面区画として視認性の高い入り口です。
写真右は事務所区画のエントランスで、こちらは代々木駅前通りに接道している為、商品や資材の搬入口にも困りません。
事務所のみでの利用であれば、店舗区画のエントランスは利用しないという形でも良いと思います。
まずは事務所区画からご紹介いたします。
広さは約88㎡、フローリング床に壁天井は白塗装のシンプルな内装です。
天高は約2,950mm、梁下は2,100mm程度と十分な天高が確保されています。
間取りはL字になっており、柱を基準にレイアウトする形が良いと思います。
10名以上のワークスペースとしても余裕を持って使える広さ。
トイレは男女別、複数人で利用できる設備。
キッチンはシンプルなミニキッチンがございます。
こちらは店舗区画。
広さは約98㎡で、内装は事務所区画と同様にフローリングと白塗装でまとめられています。
天高は約2,900mm、梁下は2,500mm程度とこちらも十分な天高が確保されています。
撮影用のスタジオとしても、ちょっとしたショールームスペースとしても良さそうなスペックです。
写真左の黒い窓枠部分が店舗用のエントランスです。
また、店舗区画には会議室が2部屋作られています。
どちらも6~8名程度で利用できる広さ。
店舗区画にもトイレが1箇所設置されています。事務所区画と店舗区画で2つに分かれていますが、もちろん事務所利用のみで全体を使うことも可能。
エントランスが2つあるので、来客用と社員用で分けて使っても良いと思います。
店舗利用の業種に関してはお問い合わせくださいませ。

管理番号：S204484
賃料：
共益費：
住所：渋谷区代々木1
広さ：186.32㎡（56.36坪）
アクセス：JR各線・都営大江戸線「代々木駅」徒歩1分、小田急小田原線「南新宿駅」徒歩4分、JR各線・都営大江戸線「新宿駅（新南口）」徒歩4分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建 1階部分
築年：1982年
敷金：
礼金：
備考：店舗業種相談、普通賃貸借契約3年（更新料：新賃料1ヶ月分）、保証会社・火災保険要加入、鍵交換代27,500円（税込）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料