原宿、明治通り沿いの最上階メゾネット
天窓からの光差す、壮観な天高を誇るスタジオライクのオフィス＆店舗

明治神宮前駅5分、原宿7分。

多くに賑わいを見せるなか、今もなお新たな繁栄を続ける明治通り沿いの好立地。
この中心地においてこのような物件があるのかと、驚かされたポテンシャルの物件をご紹介します。

無機質なコンクリートに覆われつつ、ヒビのようなアクセントが印象的の外観。

1階の大手セレクトショップをはじめ、立地らしい店舗やショールームが入居中です。

エントランス側はコンクリ打ちっぱなしの落ち着きあるアプローチ。

現状は撮影スタジオとしての稼働。

衣装や備品の収納や着替えのための造作がありますが、こちらは撤去の予定。

吹き抜け部分はご覧の通り圧巻の眺め。

真上には天窓があり、明るい光が差し込みます。

壮大な天高空間はL字型の間取りの奥の方まで続きます。

モルタル床の他は白で統一された内装デザインです。

優雅で緩やかなカーブ描く内階段を上がれば、こちらからの眺めも壮観。

8階はフローリング調のオフィススペース。
間仕切りと棚の造作は撤去の予定です。

レンタルスタジオとしての利用は不可ですが、その他店舗やショールームとしてのポテンシャルを大きく携える本物件。

24時間営業も可能。
立地も考えると唯一無二と言える、他にない空間となっております。

管理番号：S294988
賃料：¥
共益費：¥
住所：渋谷区神宮前3
広さ：177.68㎡（53.75坪）
アクセス：各線「明治神宮前駅」徒歩5分、山手線「原宿駅」徒歩7分、各線「表参道駅」10分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上8階建 7〜8階部分
築年：1989年
保証金：
礼金：
備考：普通借家契約（3年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料（新賃料の1ヶ月分）、飲食の場合条件変更あり

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料