管理番号:S225084

目黒駅8分、こだわりのモチーフが詰まったスタジオタイプのリノベーション戸建てSOHO。

JR山手線「目黒駅」徒歩8分、閑静な住宅街に位置する、スケルトンからのリノベーション戸建SOHOをご紹介します。

それぞれ異なるデザインモチーフを用いており、クールなキッチンが映える1階とエイジング感の強い2階という構成。

元々はハウススタジオとして利用されていた駐車場付きの物件です。

木製ルーバーに描かれたアルファベットが目を引く外観、一見すると築40年以上の木造戸建とは思えない佇まいがあります。
恵比寿駅・目黒駅からそれぞれ徒歩圏内の住宅地に位置しており、周辺は落ち着いた雰囲気。
1階はインダストリアルな雰囲気のブルックリンスタイルで、男性的な力強さがありつつも、フローリングと素材感の異なる白壁・白天井のシンプルな内装。
木の梁が露出している様が良い意味で荒々しく、天井が抜けているため開放感を感じられるはず。
1階は約2.8mの天井高、そして約20帖のリビング部分は10名程度のワークスペースになりそう。
ストックスペースも設置されており、デザイン性と実用性を兼ねたつくりになっている。
2階は印象が変わりダークトーンで退廃的な雰囲気の特徴的な空間、天井高は約2.3m。
モルタルのエイジング壁や黒基調のヘリンボーンフローリングなど少し変わった視点のこだわりが感じられるはず。デザイン的な暗めのトーンではありますが、横に広く取られた窓からは自然光が入り独特の雰囲気があります。
過去にはスタッフルームとして利用していたコンパクトなスペース、休憩などにも使えそうな気の利いたスペースです。
2階の奥にはハリウッドミラー付きのメイクルームが残っており、いかにもハウススタジオといった佇まいです。

階段スペースは黒塗装の踏み板とモルタル仕上げの壁が雰囲気よく、程よい自然採光が入る。
1階の階段横にはフィッティングスペースがある。
キッチンのシンクトップはモルタル仕様、水回りも清潔感がありオフィスでもスタジオでも使いやすい設備が整っています。

元ハウススタジオという少し変わったコンセプトでリノベーションされた戸建てSOHO。
コンパクトな自社ビル感覚でも使える物件だと思います。

管理番号：S225084
賃料：¥570,000（税込 ¥627,000）
共益費：なし
住所：品川区上大崎2
広さ：104.00㎡
アクセス：JR山手線・湘南新宿ライン「恵比寿駅」徒歩5分、JR山手線「目黒駅」徒歩8分
構造・規模：木造　地上2階建　一棟
築年：1980年
敷金：4ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、更新料相談可、駐車場有り、安心サポート（¥16,500）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料