中央区

【賃料改定】銀座、ミドルサイズのシンプルSOHOを自由に彩る

[中央区/58万/82㎡]

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*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
*店舗不可

管理番号:S133063

「東銀座」駅より徒歩3分
複数路線が利用可能で利便性も非常に高いシンプルワンルームで自由自在に彩る

銀座駅徒歩6分、東銀座駅徒歩3分。利便性の良い立地に位置するスタイリッシュなデザイナーズSOHO。
ありそうで中々募集のない、銀座エリアのSOHO物件をご紹介致します。
歌舞伎座から徒歩1分ほどの距離に位置する本物件。
賑やかな晴海通りからすぐの立地ですが、少し入ると小ぶりなビルが立ち並ぶ静かな環境になります。
1、2階には飲食店が入居。3〜11階までがSOHO利用可能なレジデンス区画となっています。
ご紹介の区画は広々としたスタジオタイプ。
整形の間取りは無駄が少なく、様々なレイアウトでお使い頂けます。
可動式の収納も設置され、用途に合わせて配置ができます。
アッシュブラウンのフローリング調の床に、ライティングレールが設置されたシンプルな空間。
お好きな照明をプラスして、雰囲気を変えてみても。
キッチンは部屋の隅にあり、空間の邪魔をしません。
ブレイクスペースとしてはもちろん、カウンターテーブルを上手く活用すればワークスペースとしてもご利用頂けるでしょう。
オフィスライクな物件ですが、水回りは住居仕様のスペック。
とはいえ1箇所にまとまった動線なので、生活感を出すことなくお使い頂けます。

銀座駅徒歩圏のSOHO物件は、需要が多いものの供給が少なく中々珍しい物件かと思います。
すっきりとシンプルな空間ですので、どんな業種にも好んで頂けるのではないでしょうか。

 

管理番号:S133063
賃料:¥490,000(事務所利用の場合税込 ¥539,000)
共益費:¥20,000(事務所利用の場合税込 ¥44,000)
住所:中央区銀座3
広さ:82.28㎡
アクセス:銀座線・日比谷線「銀座駅」徒歩6分、浅草・日比谷線「東銀座駅」徒歩3分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上11階地下1階建て 4階部分
築年:2019年
敷金:1ヶ月(事務所利用の場合4ヶ月:償却1ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(2年間)、更新料(2年間/新賃料の1ヶ月)、保証会社必須、火災保険必須、解約予告3ヶ月前、ペット相談(敷金礼金共に1ヶ月追加、誓約書あり)、店舗不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険
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村山 賢太郎 Murayama Kentaro

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 新潟生まれ。大学卒業後、アイウェア企業に入社。店舗での店長経験などを経てトランスリアルに参画。
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