恵比寿。築浅デザイン空間をショールームとして。[渋谷区/41万/43㎡]

＊前回募集時の写真です。現況と異なる部分は現況優先となります。
恵比寿駅近くに2018年に誕生したデザイナーズ物件。

1Fはオフィス・店舗区画、2F以上はレジデンス区画となっています。

今回は1Fのオフィス・店舗区画が募集開始となりました。

外観は恵比寿の街並みに馴染むシックな色味のデザイン。

1F/B1Fで43㎡とコンパクトな設計。

事務所利用ももちろん良いのだが、坪単価から考えるにショールームや店舗に適しているように思う。

地下スペース。

全体的にコンクリート打ち放し、ややソリッドなイメージのデザインだろうか。

少々歪な形をしているため、小物類のショールームとして陳列棚を壁際に並べるなどがイメージとしては合う。

オフィス区画のため、水廻りはお手洗いと簡単なミニキッチンのみ。

決して安い賃料ではないが、用途によっては価値のある物件のように思う。

ご検討の際はお問い合わせください。

管理番号：S99560
賃料：¥358,000（税込¥393,800）

管理費：¥15,000（税込¥16,500）
住所：渋谷区恵比寿南3
広さ：43.87㎡
アクセス：日比谷線「恵比寿駅」徒歩2分、山手線「恵比寿駅」徒歩5分
構造規模：RC造4階建
築年：2018年
敷金・保証金：4ヶ月

礼金：2ヶ月（税別）
備考：看板料/月額10,000円（税別）、店舗ご相談(飲食不可)、定期借家契約5年

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。

渋谷区