渋谷区

恵比寿、イニシャルコスト削減と充実設備のリノベオフィス

[渋谷区/91万/72㎡] 

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管理番号:155399

恵比寿・代官山エリア、徹底したイニシャルコスト削減と充実した設備環境のリノベーションオフィス。

恵比寿駅」徒歩4分、山手線「恵比寿駅」徒歩6分、東横線「代官山駅」徒歩5分。
敷金礼金0の他にもオフィス家具付き、その他会議室付き、駐車場も利用可能(現在空きなし)という充実した設備が魅力のリノベーションオフィスをご紹介します。こちらが外観、駒沢通りから物件に向かうと地下区画のウッドデッキが目印となる。今回ご紹介するのは1階の区画。
オフィス家具付きで明るい質感の内装、引っ越しさえしてしまえばここまますぐ仕事にうち込める環境と設備が整っている。
天井も約3.4メートル、オフィスとしては比較的高さがあり開放感のある空間になっている。
今のレイアウトを活かすようであれば10名程度で利用されるのが良いかと。
こちらは4名サイズの個室、ガラス張りで圧迫感を感じさせないようになっている。
来客時やミーティングルーム室などにいかがでしょうか。カウンターキッチン付きのまるでカフェのようなスペースも作られている。
ちょっとした休憩やリラックスした雰囲気での仕事や談笑の場に使って頂きたい空間です。水周りもフルリノベーションで新品を設置済み。
お手洗いはビル共用部に男女別なので掃除などの手間を考えなくて済みます。

敷金・礼金0という珍しいプランで初期費用も抑えつつ、オフィス家具付きなのでパソコン等を持ち込むだけで利用できそうな本物件。
高いデザイン性は成長企業の拡張移転にも、リモートワークの推進によるオフィス最適化にも魅力的な選択肢となるはず。
ランニングの賃料だけは懸念点かもしれないが、諸々のコストを比較検討すると十分に可能性を感じる物件だ。

 

管理番号:S155399
賃料:¥827,800(税込 ¥910,580)
管理費:賃料に含む
住所:渋谷区恵比寿南3
広さ:72.13㎡
アクセス:日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分、山手線「恵比寿駅」徒歩6分、東横線「代官山駅」徒歩5分
構造:RC造地下1階つき4階建て 1階部分
築年:1993年
敷金・保証金:なし
礼金:なし
備考:保証会社利用可能、火災保険加入必須、敷地内平置き駐車場あり(¥45,000 税別 ※現在空きなし)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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