90坪のメゾネット物件、外堀通り沿い・赤坂見附駅出口前のスケルトン区画をどうやって使いこなすか。

赤坂見附駅・永田町駅・赤坂駅が利用可能圏内、特に赤坂見附駅は出口が目の前という好立地。

スケルトン状態でも特徴のある作りが面白く、ショールームやギャラリー利用が面白そうと感じた。

業種に関しては幅広くご相談可能なので、気になる方は一度現地に足を運んでみて頂きたい物件だ。

1972年築の味わいのあるファサードデザイン。

ビルの目の前には赤坂見附駅の出口がありアクセスは抜群に良い。

路面に面した1Fと地下1Fのメゾネットプラン、前テナントは飲食店だったが現状のスケルトン状態を見ると少し整えるだけでギャラリーのような雰囲気も出せそうだ。

天井高も4m程あるので開放的な空間になっている。

1Fと地下1Fはこの内階段の他に物件裏手の階段でも繋がっている。

表と裏でそれぞれ導線が取れるのは使い勝手が良い。

地下区画も天井高3m程のザックリとした雰囲気のスケルトン状態。

シンプルな空間に内階段が存在感を出している。

地下1Fも1Fもそれぞれ45坪程のレイアウトしやすい空間。

業種に関してもオフィス利用だけでなく、飲食やフィットネス関係など幅広くご相談が可能だ。

内装の作り込みなどで初期投資はそれなりにかかるものの、外堀通り沿いの駅出口前という立地は希少価値がある。

オフィス利用の場合は店舗兼事務所などフロアを分けてプランを考えてみても良いだろう。

管理番号：S110268
賃料：¥2,500,000（税込 ¥2,750,000）
共益費：¥100,000（税込 ¥110,000）
住所：港区赤坂3
広さ：309.84㎡
アクセス:銀座線・丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩1分、半蔵門線・南北線・有楽町線「永田町駅」徒歩3分、千代田線「赤坂駅」徒歩6分
構造：SRC造8階地下1階建て　1階・地下1階部分
築年：1972年
敷金：10ヶ月（償却 1ヶ月）
礼金：なし

備考：定期借家契約（3年・再契約可能・再契約料なし）、保険加入必須、賃貸保証加入必須、出口2カ所、飲食店相談可能、諸条件ご相談可能、耐震補強済み、入居時期ご相談

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料