その他

赤坂、サンルーム付きデザイナーズメゾネットSOHO

[港区/43万/95㎡]

Loading物件をブックマーク

赤坂エリアのビンテージリノベーション物件、高いデザイン性と少々の不便との妥協点を探りつつ。

千代田線「乃木坂駅」より徒歩8分、千代田線「赤坂駅」より徒歩10分、半蔵門・銀座線・大江戸線「青山一丁目駅」より徒歩9分。
赤坂エリアのサンルーム付きビンテージコーポラスをご紹介します。
クオリティ高く、個性的なオーナー仕様にリノベーションされたメゾネットプランのSOHO物件です。赤坂通りから奥に入った高台に佇む本物件。
約60年前に建てられたビンテージマンションは重厚感のある佇まい、周囲は静かで緑に囲まれた環境です。
スケルトンからフルリノベーションしたメゾネットプランは変則的な2LDK。
こちらはエントランス付近の約9帖のお部屋、RC躯体に壁天井は白塗装、床材は濃いめ色味フローリングが組み合わされています。
エントランスからの導線的にミーティングスペースとしての利用が想像しやすいのではないでしょうか。
2~3名程度のワークスペースとしてもイメージしやすいのでは。
築古物件の持つ独特な躯体の荒々しさ、それをダイレクトに愉しめる物件だと思います。
こちらはメゾネット上層階の約10帖のお部屋、個性的なサンルーム付き。
4人程度のワークスペースになるでしょうか。
広い開口部のガラス戸が個性的、デザイン性も高くオーナーの美意識の高さを象徴しているようです。
サンルームからは敷地内の緑を眺めることができます。
簡易的なシャワーはこのまま使うのにはいささか無防備、オブジェとして捉えるべきでしょうか。
とはいえ素晴らしいリフレッシュスペースで、ビンテージ感のあるタイル使いが素晴らしく良い雰囲気です。
廊下を突き抜けると約11帖の洋室が現れます。
ウォークインクローゼットが1つ、一般的なクローゼットが1つという組み合わせ。
収納スペースが十分確保できるところは住居兼事務所利用を想定した場合にも嬉しいポイントではないでしょうか。お部屋全体が明るく、雰囲気のある空間です。
築年数を感じさせない水回りはホテルライクでデザイン性が高い仕上がりです。
機能的なキッチンを敢えてリビングに設置せず、廊下部分に設置したところにこの物件の個性があります。
 
やや個性的なプランですが、高いデザイン性をもったオーナー仕様の2LDKプランのSOHO物件。
映像編集のスタジオ兼オフィスや少人数のデザイン系オフィスがイメージしやすいかと思います。
注意点は電気容量。
古い物件にありがちですが、現状30Aの電気容量を増設できない可能性があります。
 
築古物件特有の多少の不備はなんとかしてしまおうと思えるデザインとクオリティ。
「美しいものには棘がある」なんて使い古された言葉をこの物件についつい重ね合わせてしまいました。
 
管理番号:S184301
賃料:¥390,000(税込 ¥429,000)
管理費:¥20,000(税込 ¥22,000)
住所:港区赤坂8
広さ:95.40㎡(約14.06坪)
アクセス:千代田線「乃木坂駅」徒歩8分、千代田線「赤坂駅」徒歩10分、半蔵門・銀座・大江戸線「青山一丁目駅」徒歩9分
構造規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建5階部分
築年:1964年
敷金:1ヶ月(SOHO利用の場合 2ヶ月)
礼金:なし
備考:定期借家契約3年・再契約は要相談、借家人賠償保険加入要(2年:¥22,600~)、保証会社加入必須(総賃料の50%~100%、年間保証料:¥10,000)、毎月賃料引落し料:月額 ¥330、ペット飼育不可、ハウスクリーニング費用(㎡あたり1,300~1,500円)、エアコン洗浄クリーニング費用(1台あたり15,000円)、サービス店舗利用ご相談(管理組合の審査あり)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
The following two tabs change content below.
木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
Return Top