港区

南青山の路地裏に佇む、多目的利用可能なスケルトン空間

不動の人気の南青山エリア、今回の物件は表参道駅から骨董通りを六本木通り方面へ進んで行った路地裏に佇んでいる。
正直なところ人通りが多いわけではなく、青山エリアにあって雑踏から一歩距離をおいた存在だ。
1FとBFの2フロアのスケルトンタイプは初期費用はある程度かかる。
しかし飲食を初めとして様々な業種が相談できるフレキシブルさが魅力的な物件だ。
現在外観補修中となっているが、本来の姿はこのような雰囲気。
細かなピッチのタイル張り、中央に湾曲したガラスブロックが配された特徴的なファサードだ。
スケルトン状態の室内に足を踏み入れる。
天井は白塗装された状態で、電気がない状態でも明るさを感じるのではないだろうか。
天井高はものすごく高い訳でないが躯体現しの状態なので比較的開放感がある。
ほぼ正方形に近いプランでトイレや空調もない完全なスケルトン状態。
地下と比べると比較的整っているのでアトリエの様な雰囲気が感じられる。
ショールームや店舗・フィットネス関係など幅広い業種がご相談可能となっている。
控えめかつちょっとレトロな雰囲気を放つガラスブロック。
この部分を活かしたレイアウトやデザインをしてみていただきたい。
地下の区画は専用の階段で。
1Fの区画と比べるとやや荒々しい雰囲気の空間となっている。
地下という特性を活かして、音を出したりする業種などに向いているかもしれない。
 
管理番号:S99275
賃料:1F:¥972,000(税込)
   BF:¥918,000(税込)
共益費:なし
住所:港区南青山6
広さ:1F:98.71㎡
         BF:97.89㎡​
アクセス:東京メトロ千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道駅」徒歩10分
構造・規模:RC造 地上3階地下1階建 
築年:1987年
敷金:5ヶ月(償却 1ヶ月)

礼金:なし
備考:保険加入必須、保証会社利用必須、スケルトン渡し、諸条件ご相談可能、飲食店相談可能、フリーレント相談可能
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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