渋谷区

北参道の新築物件、天高約3mの空間を思いのままに

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北参道と千駄ヶ谷を結ぶ通り沿いの新築物件のご紹介。
1Fの店舗・事務所区画はトイレや空調の付いていない完全なスケルトン仕様。
内装施工が必要な点に加えて坪単価に関してはやや強気の設定のため、オフィスのみというのは選ばれた業種のみとなるだろう。
適性があるのはオフィス兼ショップ・飲食店舗向きの物件といえる。
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外観はRC打ちっ放しにの躯体に白塗装を施し、前面道路に面した部分をパンチングメタルで覆った意匠に拘った作り。
パンチングメタルからは各住戸の窓が顔を出している。
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スケルトンの室内は比較的細長く奥へ続いていく。
そして奥の部分は左側に拡がる個性的なL字型のプラン。
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天井高は約3m、新築特有の綺麗なコンクリートの躯体に惚れ惚れしてしまう。
レイアウトに関しては少し工夫が必要になりそうな空間となるだろう。
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奥の少し膨らんだ部分は物販店舗であればバックヤード部分に、飲食店舗であればキッチン部分といった雰囲気だろうか。
 
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床・水回り・照明関係と手を入れなければならない箇所は多く、それなりにイニシャルコストはかかる物件。
しかしその分お気に入りの仕様を考え、実現させることができる楽しみがある。
構想通りの空間が完成した時の喜びを一度体験していただきたいと思う。
 
 
管理番号:S44462
賃料:¥651,240(税込)
共益費:¥10,800(税込)
住所:渋谷区千駄ヶ谷3
広さ:76.64㎡
アクセス:副都心線「北参道駅」徒歩5分、総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩8分
構造・規模:RC造4階建 1階部分
築年:2016年
敷金・保証金:6ヶ月
礼金:1カ月
備考:原則保証会社加入相談、飲食店ご相談可能(重飲食不可)
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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