SOHO東京

渋谷区

明治神宮前、共有ラウンジ付きリノベオフィス

[渋谷区/94万/88㎡]

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管理番号:S241762

明治神宮前9分、リノベオフィスを採光豊かなクリエイティブ空間に

明治神宮前駅から徒歩9分。
喧騒から少し離れた当エリアは落ち着いた雰囲気。
今回はクリエイティブ発信の場をテーマにデザインされた物件から、複数フロアをご紹介です。
外観は大きな窓が目立ち、内部のスケルトン天井が顔を覗かせます。
シンプルながらもデザイン性に溢れていますね。
2階は約88㎡のシンプルなスタジオプラン。
縦にスリットが入ったような特徴的な二面採光が特徴的です。
オフィスだけでなく各種スタジオやショールーム等に適していると言えます。
ミニキッチンやトイレなどの水回りが共用部分なので室内を丸々占有スペースとして活用可能です。
テナント負担にはなりますが、給排水設備はあるので水回りの造作をすることもできるフレキシブルさもポイントでしょうか。
エントランスから見える景色は、無機質なデザインと植物のコントラストが特徴的。
白を基調としているので、どんなコンセプトにも合わせることができそうです。
部屋の外にはメールボックスだけでなく、宅配ボックスも完備されているので、突然の郵便物にも対応できます。
他にも共用WiFiや空調設備も付いています。
3階には共用ラウンジが。
トイレと給湯室がこのスペースにあるので、2階部分に設置がなくても心配無用。
こちらのエリアも白を基調としており、ナチュラルな雰囲気の家具が落ち着いた空間を演出しています。
休憩時間やミーティングに利用できますね。
共用部の水回りも清潔感のあるデザイン。
どのフロアも白を基調としており、スタイリッシュにまとまっています。
レイアウト自由自在な設計と、採光豊かなシンプルなデザインが特徴の本物件。
共用部が充実しており、設備費用も抑えられます。
デザインの満足度の高いこちら、ぜひご検討ください。
 

 

管理番号：S241762
賃料：ROOM 01／¥850,000（税込¥935,000）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区神宮前2
広さ：ROOM 01／88.02㎡
アクセス：東京メトロ千代田線・副都心線「神宮前駅」徒歩9分、JR山手線「原宿駅」徒歩10分、東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩11分
構造・規模：鉄骨造　地上3階建　2階部分
築年：2005年（2023年リノベーション竣工）
保証金：3.1ヶ月（償却1.1ヶ月）
礼金：なし
備考：定期建物賃貸借契約（2年間）、保証会社・火災保険必須、更新保証料（¥50,000/年）、サービス店舗相談可能

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
・更新保証料
・社名表示作成料
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木内 祐哉　Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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