牛込神楽坂駅から徒歩1分
会議室3室付き、採光と開放感あるオフィス空間を居抜きで

閑静で気品ある住宅街や小規模オフィスが多く、落ち着いた街並みが広がる牛込神楽坂エリア。

隠れた名店が多く点在しているのも魅力的です。

牛込神楽坂駅から徒歩1分という好立地。造作を居抜きで利用可能なワンフロアオフィスが募集開始となりました。

前面はガラス部の造りとなっており、南からの日差しを受けてオフィスを明るく照らします。

なんといっても駅から徒歩1分という好立地に佇んでいるため、天候が悪い日にもなんなく通勤ができそうです。

募集区画は8階のワンフロア。
3つの会議室造作を引き継いで使用が可能で、デスクなどの什器に関しては現テナントと相談となります。

白壁白天井にフロアタイルという、オフィスらしさが感じられる内装。

なんといっても壁一面に広がる窓が魅力的であり、展望が良く開放感に満ちています。

こちらは執務室に併設のパーテーションで区切られた会議室。

開かれた空間なので、案出しやオープンな会議としての利用がベターでしょうか。

もう2つの会議室は先ほどよりも機密性の増した空間となっております。

10名程度でご利用いただくことができそうなサイズ感なので、大会議室と言えるでしょう。

こちらのスペースは4名席が確保されていますが、6名程度でもご利用いただくことができるサイズ感。

周りの目を気にせず集中して会議に臨めそうです。

駅からのアクセスや、開放感に満ちた執務室が魅力的な本物件。

什器を引き継がない場合でも、レイアウトのイメージが付きやすい綺麗な間取りです。

ぜひ実際にご覧いただき、快適な空間をお確かめください。

管理番号：S247925
賃料：¥1,212,480（税込 ¥1,333,728）
共益費：¥227,340（税込 ¥250,074）
住所：新宿区岩戸町
広さ：250.53㎡（75.78坪）
アクセス：都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩1分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩6分、JR中央・総武線「飯田橋駅」徒歩9分
構造・規模：SRC造　地下1階地上11階建　8階部分
築年：2009年
保証金：12ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、居抜き内容相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料