管理番号:S 221819

＊1階と２階は繋がっていません。別区画です。
今回ご紹介するのは新大久保駅徒歩7分のところにある大久保通りに面した物件となっております。

交通量が多いですが、騒音は気にならない物件となっております。

新大久保駅に向かう道中には繁華街があり、韓国料理やカフェなどが立ち並んでいるため、ディナーやちょっとした息抜きに行ってみてはいかがでしょうか。

大久保通りに面しており東新宿まで徒歩3分、新大久保駅まで徒歩6分というアクセスの良い物件です。

一階部分には飲食店やペットショップなどが入っているため賑わっております。

広さ47.69㎡あるこちらは倉庫としてお使いいただけます。1Fと同様に、2022年11月にフルリノベーションされたばかりの物件です。

天井部分はコンクリート打ちっ放しのスタイリッシュな作りとなっております。

梁が気にならないほど天井が高いのが印象的でした。

窓が少し小さく光が入りづらい作りとなっておりますが、蛍光灯と白い壁で暗さを感じることはありません。

こちらは２階のお部屋となっており、事務所または貸店舗としてご利用いただけます。

内装フルリノベーションが施されているため、築年数を感じさせない清潔感のある物件となっております。

天井が高く開放感のある空間となっております。お部屋が広いためデザインがしやすかと思います。

1Fと同様に窓は小さいですが、真っ白の壁とシーリングライトがお部屋中を明るく照らしてくれます。

２Fはトイレ、キッチンがついております。

スタイリッシュな作りで、しっかりと仕切られているため清潔感を保つことができるかと思います。

コンビニやドラッグストアなどが近く利便性の良い物件。

築年数は経過しておりますが、リノベーションされておりとても清潔感のある綺麗な物件となっております。

管理番号：S221819
賃料：¥400,000（税込 ¥440,000）
共益費：無し
住所：新宿区大久保2
広さ：92.21㎡
アクセス：JR山手線「新大久保駅」徒歩6分、東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩3分、JR山手線「新宿駅」徒歩16分
構造・規模：SRC造　地上13階建　1，2階部分
築年：1971年
敷金：5ヶ月（償却1ヶ月）
礼金：1ヶ月（別途消費税）
備考：定期借家契約（2年間）、再契約料：新賃料の1ヶ月分（別途事務手数料として、新賃料の0,5ヶ月分＋消費税）、保証会社要加入（フェアー信用保証会社）、火災保険必須（ニッセイ同和損害保険）、＊1階と２階は繋がっていません。別区画です。

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料