物件のポイント
- 渋谷区神宮前1エリア
- 47.44㎡（14.35坪）のオフィス空間
- RC造 地上6階建 1階部分、1998年7月築
- 賃料 ¥320,000（税込¥352,000）
物件の特徴
管理番号：S301645
原宿駅至近のクリーンなリノベSOHO。1階角部屋、専用庭付き。
＊内見開始日：2026年4月末以降
JR山手線「原宿」駅のほか、東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前〈原宿〉」駅も利用可能で、渋谷・表参道・新宿方面へのアクセスも良好。周辺にはカフェやセレクトショップ、クリエイティブ系のオフィスも多く、デザイン・IT・アパレルなど感度の高い業種のSOHOオフィスとして人気の高いエリアです。そんな神宮前の閑静な住宅街に佇むマンション1階に、専用庭付きのSOHO区画が募集中です。
竹下通りを抜けた先にある建物はRC造6階建て、洗練されつつも落ち着いた外観が印象的です。室内は2023年9月にリフォーム済みで、清潔感のある空間が広がります。約47.44㎡の1Rタイプで、約16.1帖の広々とした洋室を中心としたレイアウトです。角部屋のため採光・通風に優れ、明るく開放的な印象。
1階ならではの魅力として、専用庭が付いています。ちょっとした気分転換やグリーンを置いてリラックスできる空間として活用でき、オフィスワークの合間にリフレッシュできる環境が整っています。バルコニーも備えており、SOHO利用で長時間過ごす方にも快適な住環境を提供します。
水回りはバス・トイレ別で、追焚機能付きの浴室には浴室乾燥機も完備。SOHOとしても快適に過ごせる環境です。
デスクワーク・ミーティングスペース・収納エリアなど自由にゾーニングが可能です。SOHOはもちろん、コンパクトオフィスとしての利用や予約制サロンなどもご相談可能です。原宿駅至近の立地をぜひ活かしていただきたいです。
賃貸条件
| 管理番号 | S301645 |
|---|---|
| 賃料 | ¥320,000（税込¥352,000） |
| 共益費 | ¥30,000（税込¥33,000） |
| 住所 | 渋谷区神宮前1 |
| 広さ | 47.44㎡（14.35坪） |
| アクセス | JR山手線「原宿」駅 徒歩3分 、東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩1分 |
| 構造・規模 | RC造 地上6階建 1階部分 |
| 築年 | 1998年7月 |
| 保証金 | 6ヶ月（償却1ヶ月） |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 備考 | 定期借家契約（5年間）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、鍵交換費33,000円（税込）、飲食店不可、ペット不可、短期解約違約金あり（1年以内の解約の際、賃料の1ヶ月分）、 |
| 内見開始日 | 2026年4月末以降 |
契約時にかかる主な費用
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
