管理番号:S268955

港区元麻布3丁目、新築のデザイナーズSOHO物件のご紹介です。

約25帖の余裕を持たせたリビングダイニングの1LDKプランは天井高3.2mと住居系物件ではなかなかお目にかかれない物件です。

SOHOオフィスやヨガやピラティスなどのサロン利用にも適しています。

外観はRC打ちっぱなしをベースに効果的なタイル使いなど素材感に変化を持たせたデザイン。

立地に名前負けしない高級感と重厚感を演出しています。

こちらはD号室。

室内は白壁にRCの躯体現しのスケルトン天井、床はフローリングが組み合わされこれぞデザイナーズSOHOという雰囲気の物件です。

広いリビングは10名前後のワークスペースとしてイメージしやすいかと思います。

5.3帖のお部屋はミーティングスペースとしてちょうど良いサイズ感です。

地方の企業については出張時のホテル代わりを兼ねて、SOHO物件を事務所兼ホテルのように探すケースも増えてきています。

E号室も同様のデザイン、ふた部屋を比較すると窓面が多いので自然光でも明るく感じます。

サロン利用の場合はこちらのお部屋が好まれそうです。

水まわりはさすが新築、充実の設備で清潔感。

女性の多い会社にとっては重要視されるポイント、お手洗いは各部屋1つとなっています。

SOHO物件としては3.2mの天井高はなかなか希少な存在。

そして新築・元麻布アドレスのステータス感も魅力に映ります。

11月の申込で賃料減額キャンペーン中となりますので、気になる方はお早めにどうぞ。

管理番号：S268955
賃料：D号室 ¥420,000（税込 ¥462,000）初回1年間 ¥390,000（税込 ¥429,000）

　　　E号室 ¥470,000（税込 ¥517,000）初回1年間 ¥440,000（税込 ¥484,000）
共益費：¥10,000（税込 ¥11,000）
住所：港区元麻布3
広さ：D号室 68.12㎡（20.60坪）

　　　E号室 74.13㎡（22.42坪）
アクセス：日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」徒歩8分、南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩10分、日比谷線「広尾駅」徒歩13分
構造・規模：RC造　地上4階建　1階部分
築年：2024年10月
敷金：SOHO・店舗事務所の場合、3ヶ月（解約時2ヵ月償却）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、再契約可（新賃料1ヵ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、店舗（飲食不可）事務所要相談、11月申込限定1年間賃料減額キャンペーン（※1年未満の早期解約の場合は賃料1ヶ月分の違約金及び減額キャンペーン適用分の違約金有）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料