麻布十番、ラフな素材で整えるワンフロアオフィス[港区/50万/74㎡]

物件のポイント

管理番号:S9176

南北線「麻布十番駅」徒歩5分、都営三田線「白金高輪駅」徒歩9分。

麻布十番・南麻布エリアという立地に加え、天井スケルトンの開放感と店舗相談可能な柔軟性のある本物件。
様々な業種を受け入れるワンフロアオフィスが募集となりました。

南麻布の麻布通りに面した立地に佇む本物件。
外観はシンプルな印象のベージュカラー。

白を基調としたシンプルな空間に、天井スケルトンのラフな表情が重なり、程よい抜け感を演出。
10名前後のオフィスとしてはもちろん、ショールームやスタジオ利用にもフィットしそうです。

ライティングレールとスポット照明が設置されており、空間演出の自由度も高い設計。
サロンやギャラリーなど、魅せる使い方にも相性の良い空間です。

一直線に伸びるレイアウトは、執務スペースと打ち合わせエリアを分けやすい構成。
窓面からの光も入り、奥行きのあるワンフロアがより広く感じられます。

水回りはシンプルにまとまり、日常利用に支障のない仕様。
スペースはコンパクトに。無駄を削ぎ落とした分、空間全体を有効に使える点も魅力。

オフィスにとどまらず、ショールームやサービス店舗としても展開できるポテンシャルを備えています。
「働く」と「見せる」を両立したい企業に、ぜひご検討いただきたい一室です。

管理番号	S9176
賃料	¥440,000（税込 ¥484,000）
共益費	¥10,000（税込 ¥11,000）
住所	東京都港区南麻布2丁目
広さ	74.81㎡（22.63坪）
アクセス	東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩5分、都営三田線「白金高輪駅」徒歩9分
構造・規模	SRC造　地上8階地下1階建　3階部分
築年	1986年
敷金	3ヶ月
礼金	1ヶ月
備考	普通借家契約（3年間）、更新料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、契約事務手数料（¥11,000）、電気・水道料金は管理会社より請求¥13,000/月（税別）