管理番号:S267392

JR各線「新橋駅」徒歩10分、都営三田線「御成門駅」徒歩3分、複数路線利用可能なザ・ビジネス街の新橋。

2024年10月完成のスタイリッシュな新築ハイグレードオフィスをご紹介します。

室内からの抜け感と屋上テラスからの東京タワービューが特徴的な物件です。

新橋駅からは徒歩10分、駅前の少し雑多なエリアを抜け、いかにもオフィス街と言えるエリアにこの物件はあります。

広めに空地が取られクリーンな印象の植栽と全面ガラスファサードのいかにも新築らしいスタイリッシュさがあります。

外資系企業や地方に本社のある企業の東京オフィスとしてイメージしやすいのではないでしょうか。

気兼ねなく使用できる各階ワンフロアの構成で広さは330㎡の約100坪サイズ。

5F~8Fはエレベーターホールのすぐ先にガラス張り会議室付き、8〜10名程度で利用可能なサイズ感です。

天井高2700mmで三面採光で開放的な室内はタイルカーペットのOAフロアに白壁とシンプルな内装でどんな什器とも調和する空間かと思います。

5〜8Fのみ会議室つきのセットアップ、その他フロアはお客様のお好みで空間を作り上げることができます。

三面採光のため開放感を感じることができる空間。

高層階は眺望も抜けており、ほぼ床面から天井までのガラス面もあってやはりいいものですね。

2F~4Fは会議室なしでより自由なレイアウトのしやすいシンプルな間取り。

十分なスペースがあるため、用途に合わせたレイアウトが叶いそうです。

こちらは共用の屋上テラス。

周辺が開けているため見晴らしが良く、仕事のリフレッシュスペースとしてお使いいただけます。

綺麗に東京タワーが見えるテラスというのもポイントが高いのではないでしょうか。

新橋エリアで複数路線利用可能の好立地、新築でシンプルな間取りや内装が魅力の本物件。

機械式駐車場も十分に用意されており荷捌き場も完備で使い勝手の良さもあります。

ワンフロア約100坪というサイズ感とガラスファサードの持つクラス感はさりげないステータスを十分に演出してくれるでしょう。

管理番号：S267392
賃料：2F-4F ¥2,799,720（税込 ¥3,079,692）

　　　5F-8F ¥2,899,710（税込 ¥3,189,681）※8Fに申込あり

共益費：賃料に含む
住所：港区新橋6
広さ：330.55㎡ ※WC等含む
アクセス：都営三田線「御成門駅」徒歩3分、JR各線「新橋駅」徒歩10分、都営浅草線・大江戸線「大門駅」徒歩10分
構造・規模：S造　地上13階建　2〜8階部分
築年：2024年
敷金：12ヶ月（保証会社利用より減額ご相談）
礼金：なし
備考：定期借家契約（契約年数ご相談・再契約可能）、保証会社利用相談、機械式駐車場あり、火災保険必須、5F〜8F会議室付き（その他フロアでの設置は要相談）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料