渋谷区

渋谷・神宮前・表参道エリア、天井現しの築浅デザイナーズ

[渋谷区/56万/92㎡]

※2020年12月29日以降内見可能

渋谷・表参道・神宮前エリアの築浅デザイナーズオフィス。共用屋上付き、二面採光の気持ちの良いラフな空間を味わう。

渋谷・表参道・明治神宮前にそれぞれアクセスがしやすい神宮前5丁目エリア。
今回の物件はアクセスが良く、使いやすい整形プランにデザイン性が加味された貴重な物件と言えるだろう。
宮益坂を登ったところの住宅展示場の裏手にこの物件はある、ガラス張りのスタイリッシュなファサードが特徴的。
物件の脇にはコンパクトな公園があるビル同士が隣接しがちなこのエリアに於いて緩衝帯の役割も果たしている。
エントランスは少々わかりづらいかもしれない、この路地を入った奥の部分。
ちょっとした隠れ家的な雰囲気が面白くも感じる。
ワンフロアの室内は綺麗な整形プランの92.59㎡。
元々はスタンダードなOAフロアのオフィスだったが、前テナントが天井現しにしておりザックリとした雰囲気が加えられている。
天井高は2.7m取られており、二面採光のオフィス空間は開放感抜群だ。
このままでも十分に格好良い空間だが内装の予算に応じて変更してみてはどうだろうか。
床をフローリングに変更したり、照明に拘って見るだけでこの空間の印象は大きく変わると思う。
トイレやキッチンなどは一般的なオフィス仕様。
写真は撮り忘れてしまったが共用の屋上があるので、休憩などに利用してみはいかがだろうか。
このエリアで屋上付きのオフィスはなかなかお目にかかれない貴重な存在だ。
管理番号:S69303
賃料:¥561,000(税込)
管理費:無し
住所:渋谷区神宮前5
広さ:92.59㎡
アクセス:山手線「渋谷駅」徒歩6分、千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道駅」徒歩9分
構造規模:RC造3階地下1階建て2階部分
築年:2005年
敷金・保証金:6ヵ月
礼金:1ヶ月
備考:保証会社利用可能、公園隣接、鍵交換費用(¥30,000)、火災保険加入必須
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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