渋谷区

渋谷。ファイヤー通り沿いのワンフロアリノベ空間。

[渋谷区/33万/81㎡]

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※写真は原状回復前の写真です。現状と異なるのでご注意ください。2022年3月下旬入居可能。
※契約期間:定期賃貸借契約2023年5月31日まで
管理番号:S31303
 
渋谷駅徒歩9分、利便性とデザイン性を兼ねたリノベーション空間。
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渋谷駅から歩き、マルイやタワーレコードを通り過ぎた先、ファイヤー通りに面した好立地物件の募集が開始されました。
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募集は4階の部屋。室内は約25坪のワンフロア。2.8Mの抜かれた天井と、無垢調のホワイト塩ビフローリング。シンプルながら明るさと開放感を優先したデザインです。
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写真は以前原状回復前になり、上の写真奥の造作部分は全て取り払われ、広いワンフロアにリニューアルされております。
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そのままの状態でも使いやすそうですが、造作部分がなくなることでさらに広々とした空間が出来上がります。
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隅には小部屋のスペースがございます。この空間をどう生かすか、少し工夫が必要になりそうです。
 
 
トイレは部屋の外、フロアごとの共同になります(清掃はビル側)。
利便性とデザイン性を兼ねていることから、IT、アパレル、デザイン会社等々、幅広い業種の方から支持を得ることができそうな物件です。
 
管理番号:S31303
賃料:¥259,400(税込¥285,340)
共益費:¥37,000(税込¥40,700)
住所:渋谷区神南1
広さ:81.65㎡
アクセス:山手線「渋谷」駅 徒歩9分、「原宿」駅 徒歩12分
構造・規模:RC造 地上10階建地下1階建 4階部分
築年:1980年
敷金・保証金:賃料及び管理費の6ヶ月分
礼金:賃料の2ヶ月分
備考:ゴミ処理代別途借主負担、保証会社利用必須、定期賃貸借契約2023年5月31日まで、1Fエントランス自動扉am7:00~pm8:00までは常開
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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成田 幸樹 Koki Narita

成田 幸樹 Koki Narita

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。大学では体育会野球部に所属。金融機関にて融資業務等に従事した後、トランスリアルに参画。趣味は野球とゴルフ。
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