渋谷2丁目アドレス、築古ビルを内外装リノベーション、モダンでフレキシブルなオフィスに生まれ変わる。

「渋谷駅」徒歩8分、「表参道駅」徒歩7分。

流行の発信地である渋谷とファッションの街として知られる表参道の中間に位置する今回の物件。

渋谷と表参道に挟まれたやや穴場なシブニエリアに、2024年8月に一棟リノベーション完了予定の物件が募集開始となりました。

オフィス家具付きのセットアップで敷金ゼロのプランも選択可能で移転時のコスト面も優れた物件です。

元々は住居用として建てられた今回の物件、インナーテラス部分を新たに建て増しするという外観からもインパクトがある意欲的なリノベーション計画。

高級感のあるグレーを基調としたファザードデザインとインナーテラス部分の窓面がマッチしています。

室内はスケルトン天井に一部淡いブルーの柱などでアクセントを加えモダンな内装にリニューアル。

公私のバランスを大切にする現代の働く人々のニーズに応え、独創的でリラックス感を与えてくれます。

デスク等の配置的にはフリーアドレスとしても固定席としてもご利用いただけるようなイメージ。

2〜4F区画の広さは141.34㎡であり、22名用の作業デスクに会議室2室といったレイアウトが可能です。

また窓際のインナーテラス部分にはソファ席の設置もあるのでリフレッシュスペースとしてもちょっとしたチーム内での打ち合わせ時にもご利用いただけます。

5F区画は広さ84.22㎡程で12名用の作業スペース＋会議室1室というレイアウト。

他の区画に比べるとコンパクトな執務室ながら最上階ということもあり一部吹き抜け部分の天井高が約4.7mmと開放感のある空間の演出・ルーフバルコニー付きというプレミアムな存在感を放ちます。

新しいビジネスや文化を世界に発信し続けるために再開発が進められる渋谷エリア。

クールで都会的な雰囲気を醸し出す中、温かみのある材質が用いられ、快適で活気ある職場環境がなされている本物件。

生まれ変わった一棟リノベーションオフィス、渋谷アドレスで新築物件とは一味違ったクリエイティブなオフィスと言う選択肢はいかがでしょうか？

管理番号：S246488

賃料：1F 1,235,200（税込¥1,358,720）

賃料：2F 契約予定

賃料：3F 契約予定
賃料：4F ¥1,400,000（税込 ¥1,540,000）

賃料：5F ¥900,000（税込¥990,000）
共益費：なし
住所：渋谷区渋谷2
広さ：1F 127.63㎡

広さ：2F~4F 141.34㎡

広さ：5F 84.22㎡
アクセス：JR山手・埼京・湘南新宿ライン・東京メトロ銀座・半蔵門・副都心・東急東横・田園都市線「渋谷駅」徒歩8分、東京メトロ千代田・銀座・半蔵門線「表参道駅」徒歩7分
構造・規模：SRC造　5地上階建＋塔屋1階
築年：1972年（改修完了2024年8月予定）
敷金：オフィス利用 6ヶ月（指定保証会社利用の場合、敷金なし）

敷金：店舗利用 12ヶ月（指定保証会社利用の場合、敷金なし）
礼金：なし
備考：定期借家契約（期間相談）、保証会社利用必須、火災保険必須、短期での賃借可（3ヶ月前予告で解約可）、ペット相談可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料