管理番号:27440

恵比寿駅駅近の天井高4.3mのコンパクトサイズのオフィス物件。

近年人気の駒沢通り沿いに建つビルの最上階、この様な空間があるとは思いもよらなかった。

圧倒的な開放感と眺望を独占するオフィス、いかがだろうか？

駒沢通り沿いに現れる珍しい漆黒のファサード。

駒沢通りの界隈は建築中の新築オフィスビルも散見される、この付近は賃料が徐々に上がってきている人気エリアだ。

シンプルな使いやすい形の16坪のオフィス。

他の一般的なオフィス物件と異なるのは、駒沢通り沿いの抜けた眺望を望める事とその天井高が4.3mある事だ。

4面ある壁のうち2面がほとんどガラスで構成されている。

4.3mという天井高もあって16坪という広さ以上の開放感を得る事ができるだろう。

既存の照明はスタイリッシュな細めの照明が吊り下げられている状態。

通り沿いの眺望は最高だ、晴れた日の気持ち良さは言葉には出来ないほど。

恵比寿徒歩4分という抜群の立地だが、通り沿いのトラフィックも適度で少し落ち着いた雰囲気の場所だ。

築浅物件なので水周りも綺麗。

オフィスのサイズがコンパクトなのでトイレは1ヶ所のみだが、扉を2枚挟む形になるので音などは気にならないと思う。

恵比寿徒歩４分のオフィスビルの3階に隠れた天井の高い特別な空間。

規格外の貴重な物件だが床材は一般的なタイルカーペットという点が少々残念、床材のみの変更で随分と空間が洗練されるはずだ。

場所が人気の恵比寿、さらに駒沢通り沿い、素晴らしいオフィスが出来上がる下地は十分と言えるだろう。

 

管理番号：S27440
賃料：¥400,000（税込 ¥440,000）
管理費：なし
住所：渋谷区恵比寿南3
広さ：53.55㎡
アクセス：山手線「恵比寿駅」徒歩4分、日比谷線「恵比寿駅」徒歩1分、東横線「代官山駅」徒歩5分
構造・規模：RC造/S造6階地下1階建て　3階部分
築年：2009年
敷金：8ヶ月分（退去時償却 2カ月）
礼金：1ヶ月分
備考：普通賃貸借家契約3年間、火災保険必須、保証会社利用可能、店舗利用相談可

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料