管理番号:S259683

代々木上原駅まで徒歩4分の場所に位置する本物件。

駅周辺も喫茶店や個人経営の飲食店が多く、物件のすぐ近くには上原仲通り商店街があり多くの出会いがありそうなエリア。　
ランチに困ることもなく、飲食店の開拓などが好きな方には最高の立地ではないでしょうか。

外観はグレーに統一されています。段違いの建物構造に階段のアールが絶妙なバランス。

共用部は2023年にリノベーションされたばかりで、スタイリッシュな印象を受けました。

内装は白塗装にフロアタイル、トラバーチン模様の天井とシンプルなつくりです。

事務所だけでなく、幅広い業種の店舗としても利用可能ですので用途としての使い勝手は非常に良い物件となっています。

スケルトンではないものの、壁面も含めて「まっさら」という印象。

存分にこだわった内装にアレンジしてお気に入りの空間に仕上げてほしいところです。

柱もあるため、フロア全てを丸々利用することはできませんが、柱を活かしながら空間を仕切ることもできそう。

約46坪の広々とした空間は代々木上原という立地において、かなり希少価値のあるものとなっています。

水回りは1箇所に集中しており、かつ扉もついている来客者の目線を気にしなくて済む配慮もされています。

洗面所付きのお手洗いも2つ設置されており、男女別でご使用いただけます。

段違いの間取りに柱と、内装には工夫が必須となる物件ではありますが、逆手に取れば如何様にもアレンジが可能。

広さも備え、代々木上原というお洒落なイメージの強いエリアで、幅広い業種の方にご利用いただける物件となっています。

気になる方はお気軽にお問い合わせください。

管理番号：S259683
賃料：¥829,000（税込 ¥911,900）
共益費：¥5,000（税込 ¥5,500）
住所：渋谷区上原3
広さ：153㎡（46.28坪）
アクセス：小田急線・千代田線「代々木上原駅」徒歩4分
構造・規模：RC造　陸屋根地上6階建　2階部分
築年：1993年
保証金：3ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（5年間）、再契約（相談可）、保証会社利用必須、火災保険必須（¥26,000〜／2年間）、鍵交換費（税込¥22,000〜）、電気料金（¥20,000~50,000、業種により変動、使用量に基づき半年毎に精算）、出店相談可能業種（美容・健康・小売・物販・スクール・その他）、飲食系不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料