道玄坂エリアの新築ビル、オフィスだけでなく店舗相談可能、コンパクトな拠点を作り上げる。

※1年間賃料約20万減額キャンペーン中、定期借家契約3年（2年間解約不可）。

渋谷区円山町、「渋谷駅」より徒歩8分、「神泉駅」より徒歩4分。
開発が進む変化し続ける街、渋谷に2021年2月竣工の新築オフィスビルが誕生しました。
11階建ての当物件、今回は2～11階のオフィス区画をご紹介いたします。
黒いファサードにストライプの木材がアクセントとなった、スタイリッシュな佇まい。
道玄坂に抜ける大通り沿い、駅からの道のりがわかりやすく、店舗利用の場合は看板も設置可能です。
室内は天井を躯体現しにして2.7mほどの天井高を確保、床はタイルカーペットとシンプルな内装。
このままオフィス利用も魅力的ですが、床材を変更したり、壁で仕切ったりと店舗的な使い方の方が渋谷の大通り沿いという立地からはイメージがしやすいかもしれません。
窓が高い位置に配置されているので、壁際にデスクを並べるレイアウトも問題なさそう。
床は50mmのOAフロア、このサイズ感のオフィスとすれば利便性についても全く問題ないと思います。
水回りは新築物件らしく安心のクオリティ、事務所利用には十分でしょう。
約16坪のサイズにも関わらず男女別トイレなのはなかなか貴重、来客や女性スタッフがいる場合にも安心してご利用いただけます。
渋谷の大通り沿いという立地、新築ならではの充実した設備と清潔感が魅力の当物件。
純粋なワークプレイスとして考えると6名〜8名前後でのご利用におすすめ。
店舗系もクリニックやジム・スクールなど幅広く相談可能、渋谷を拠点にお仕事をされたい方、是非ご検討ください。

管理番号：S174470
賃料：¥581,700（税込 ¥639,870） ※最初の1年間は¥382,260（税込 ¥420,486）
管理費：賃料に含む
住所：渋谷区円山町5
広さ：54.01㎡（16.62坪）
アクセス：JR山手線「渋谷駅」徒歩8分、東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩4分、京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分
構造：鉄骨造地上11階建　2～11階部分
築年：2021年2月
敷金・保証金：4ヵ月（保証会社利用必須 ※一部例外を除く）
礼金：なし
備考：定期借家契約3～5年（再契約可能）、OAフロア、天井高2,750㎜（梁下2,310㎜）、フリーレント・初期費用など諸々ご相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料