四谷、地下に広がる天井高5.5Mの空間。
複数路線で便利な土地にオフィスや店舗を。

天井高5.5Mを誇る大空間オフィス・店舗物件に空きが出た。

外観からは想像のつかない空間が本物件の魅力の一つである。

「四谷駅」「四谷三丁目駅」「曙橋駅」と複数駅・複数路線利用可能。

オフィスとショップが上手く混在しており、ランチなどには困らないだろう。

本物件は地下にあたる。
募集区画は地下1階と、地下2階。地下といえど、ドライエリアが設けられているため、閉塞感は感じられない。

空調はすでに設置済み。照明も備わっているが、デザインし直してもいいかもしれない。

B101↓

B201↓

普通のオフィスでは飽きてしまった方など新たな空間作りを目指している方にぜひとも入居していただきたい物件である。

管理番号：S68897
賃料：B101　¥593,500（税込 ¥652,850）

　　　B201　¥1,360,000（税込 ¥1,496,000）
共益費：B101　¥76,500（税込 ¥84,150）

　　　　B201　賃料に含む
住所：新宿区三栄町
広さ：B101　100.73㎡（30.47坪）

　　　B201　204.44㎡（61.84坪）
アクセス：東京メトロ南北線「四谷駅」徒歩8分、東京メトロ丸の内線「四谷駅」徒歩9分・「四谷三丁目駅」徒歩8分、JR中央線・総武中央線「四谷駅」徒歩9分
構造・規模：RC造　地下2階付地上3階建　地下1、2階部分
築年：1991年
敷金・保証金：10ヶ月（造作内容により追加2ヶ月～）
礼金：2ヶ月
備考：普通借家契約（2年）、更新料（新賃料の1.25ヶ月分）保証会社利用必須、火災保険加入必須、入居日要相談、原状回復費借主負担、連帯保証人＋保証会社利用必須、2年未満短期違約金あり(2ヶ月分)、解約予告6ヶ月前、上場相当法人保証会社未契約時追加敷金月税込定額7ヶ月、飲食店・ライブハウス・劇場・スタッフ不在での店舗営業不可、袖看板・案内板・ポストの表記必須（表記費用・維持費用借主負担）、敷地含めテナント以外置き看板設置不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料