東日本橋、天井高3.1mの開放的な空間と機能性の高さを両立したのリノベーションオフィス

中央区東日本橋、このエリアでは貴重な50坪サイズのリノベーションオフィス。

昔ながらのオフィス街にあって、天井を落とした粗々しさと、ガラスウォールを多用したスタイリッシュなデザイン性の高い空間。

会議室も二つ設置されておりオフィスとしての機能性も高い、ぜひ一度ご覧いただきたいと思う。

外観は大きめのタイル貼り、周囲と比べてもハイグレードな印象を受けるビル。

エントランスには緑をモチーフにした意匠が施されており、裏手にはコンビニも入居しておりなにかと便利な物件だ。

エレベーターで5Fへ、広々としたエレベーターホールは半分ガラス張り。

室内の様子を窺い知れる事が出来る。

47坪の室内はオフィスとしてはオーソドックスなOAフロアにカーペットの仕様。

ワークスペースとしては20人程度まで十分に対応できてしまいそうな広さ。

一般的なオフィス物件になってしまわないのは天井が抜かれているからだろうか。

天井が抜かれる事で天井高は最大で3150mmを確保。

一般的な物件は2500mm前後なので頭上のクリアランスが大きく異なる、更に黒塗りとする事で空間がグッと引き締まった印象にもなっている。

ワークスペースの奥まった部分はリラクゼーションスペースとして活用してみてはいかがだろうか。

室内からはエレベータホールと大きめの会議室が見渡せるレイアウト。

ガラスウォールとする事でオフィスの印象が大きく変化しうる事がよくわかる。

会議室は2つ設置されている。

こちらは大きめ、８人程度であれば利用可能な会議室スペース。

小さめの会議室は4人程度の利用が適当だろう。

水回りのリノベーションも手抜きなく行われている。

トイレは2カ所、このサイズ感のオフィスであれば最早スタンダードと言える。

現在今回のご紹介したお部屋のデザイン・仕様でリノベーションされたオフィス。

現テナントとの調整もあるので、内見希望についてはお早めにご相談いただければ幸いです。

管理番号：S28395
賃料：¥806,240（税込¥886,864）
共益費：賃料に含む
住所：中央区東日本橋2
広さ：166.6㎡（50.39坪）
アクセス：都営浅草線「東日本橋駅」徒歩2分、都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩3分、JR総武本線「馬喰町駅」徒歩5分
構造・規模：SRC造8階建て　5階部分
築年：1986年
敷金：4ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料