港区

南麻布。閑静な住宅街に佇むデザイナーズSOHO

[港区/34万/57㎡]

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*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
管理番号:S95077

広尾駅徒歩8分、有栖川公園至近。
ヨーロピアンクラシックな建築様式が魅力なSOHO物件。

各国の大使館が立ち並び、日本ではないかのような優雅な雰囲気が漂うエリア、南麻布。
閑静な住宅街の中に、まるで海外の建築であるかのような雰囲気漂う物件が出たのでご紹介します。
小道の脇に佇んでいるこの物件は、石段のアプローチや建物の端が曲面になっているのが特徴です。
一目見てこの物件がそれと分かるデザイン。お客様に案内する際にこれほどわかりやすい建物もそう多くはないのではないでしょうか。
室内は無垢フローリングに白いクロスに白い建具でシンプルなデザインに。
シンプルなデザインなので、家具などでがらりと雰囲気を変えられるのが嬉しい部分です。
19帖の広さなので3-5人程度のワークスペースとしてご利用いただけます。
キッチンスペースには余裕たっぷりのシンクが。料理をせずともお仕事で水を沢山使う方にとっては嬉しい仕様。
こちらは8帖のお部屋。
角部屋なのでリビングだけでなくこちらのお部屋にも光が豊かに入り込んできます。
1.6帖のウォークインクローゼットは収納力が高いのが嬉しいポイントです。
水周りも物件のイメージを損なわずラグジュアリー感と清潔感のある色合い、素材で統一されています。

前のご入居者はフラワーデザインの講師の方が住居兼事務所として使われていたようです。
デザイナーやフラワーアーティストなど、特にヨーロピアンテイストの世界観を大事にされたい方への入居には最適だと感じた物件でした。

管理番号:S94988
賃料:¥290,000(事務所契約の場合税込 ¥319,000)
管理費:¥19,000(事務所契約の場合税込 ¥20,900)
住所:港区南麻布3
広さ:57.46㎡
アクセス:日比谷線「広尾駅」徒歩8分、南北線「麻布十番駅」徒歩13分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上3階地下1階建て 2階部分
築年:2017年
敷金:1ヶ月(SOHO事務所利用時別途積み増しの可能性あり)
礼金:1ヶ月
備考:再契約型定期借家2年、更新料(新賃料1ヶ月)、短期違約金あり、保証会社必須、火災保険加入必須、駐輪場有り(¥200/月)、近隣(310m)に駐車場有り(¥41,000~)、ペット不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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新田 祥大 Shinden Shota

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。東海大学を卒業後、独立系SIer会社に技術職で入社。その後営業職を経て、トランスリアルに参画。趣味はキャンプとサウナ、クライミングとフェス。
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